Kukslanden 29 , 7542 HX, Enschede

Gelijkvloers comfort met volop ruimte voor een gezin in een groene woonomgeving

Aan de rustige Kukslanden 29 in Enschede staat deze ruime semi-bungalow met aangebouwde stenen garage, een verrassend royale woonoppervlakte van 138 m² en een fijne ligging in een groene woonomgeving. Hier woon je comfortabel gelijkvloers, met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers en een badkamer.

De woning is gebouwd in 1978, staat op een perceel van 334 m² en is door de jaren heen goed onderhouden. Binnen vind je veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer met open haard, pvc-vloer en grote raampartijen vormt een prettige leefruimte, terwijl de halfopen keuken en bijkeuken zorgen voor extra gemak.

De ligging aan de Kukslanden in de wijk Stroinkslanden is heerlijk rustig en groen. De woning ligt nabij de vijver, waardoor je hier woont met een fijn gevoel van ruimte en natuur om je heen. Ook het recent gerenoveerde winkelcentrum en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Basisscholen bevinden zich op loopafstand en ook kinderopvang is in de directe omgeving aanwezig. Voor voortgezet onderwijs hoef je de wijk niet uit; dit ligt op circa 3 minuten fietsen. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de openbare parkeergelegenheid.

Ben jij op zoek naar een ruime semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de verdieping nog twee slaapkamers en een badkamer, een garage en veel potentie? Dan is Kukslanden 29 zeker een bezichtiging waard.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met hangcloset en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een open haard en pvc-vloer. Aansluitend bevindt zich de eethoek en de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met onder andere een combimagnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, draaicarrousel, koelkast met vriesvak, granieten werkblad, spoelbak en afzuigkap met motor.

Vanuit de bijkeuken, met wasmachineaansluiting en spoelbak, is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Het slaapgedeelte op de begane grond beschikt over een slaapkamer met deur naar de tuin en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en ligbad.

Eerste verdieping: overloop met dakvenster, twee ruime slaapkamers met vloerbedekking en een tweede badkamer met douche, wastafel, radiator en staand toilet. Dit maakt de verdieping ook geschikt voor kinderen of kleinkinderen.

Buiten:
De woning beschikt over een perceel van 334 m². De tuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond. Er is geen achterom aanwezig. De aangebouwde stenen garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van elektra. Parkeren kan op eigen terrein en in de openbare ruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978. Perceelgrootte: 334 m². Inhoud: 578 m³. Woonoppervlakte: 138 m². Energielabel: C.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Op de verdieping nog twee slaapkamers en een badkamer;
- Aangebouwde stenen garage met elektra;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel, bouwjaar 2009.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Voor woningen ouder dan 48 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.