Kolibrievlinder 35 , 7534 MK, Enschede

HEERLIJK WONEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Kolibrievlinder 35 precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Eilermarke, biedt deze woning een heerlijke combinatie van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving.

HIGHLIGHTS
• Rustige ligging in de wijk Eilermarke
• Bouwjaar 2004
• Woonoppervlakte ca. 97 m²
• Drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping
• Volledig geïsoleerd met dak, muur en vloerisolatie en HR++ beglazing
• Kunststof kozijnen
• Achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging

EEN HEERLIJK GEZINSHUIS OM VAN TE GENIETEN
Deze goed onderhouden woning is door de jaren heen met zorg bewoond en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer beschikt over een praktische voorraadkast en staat in directe verbinding met de achtertuin. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een combimagnetron, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap, waardoor koken hier een plezier is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, radiator en er is eventueel ruimte voor een ligbad. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar zich een multifunctionele ruimte bevindt.
Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen en de degelijke bouw uit 2004 woon je hier comfortabel en onderhoudsvriendelijk.

FIJNE LIGGING
De woning ligt aan de Kolibrievlinder in de rustige en kindvriendelijke wijk Eilermarke. Hier woon je in een prettige woonomgeving met volop speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.

INDELING
Begane grond
Entree met hal, meterkast, modern hangcloset. Ruime woonkamer met voorraadkast en toegang tot de achtertuin. Open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare verdieping, waar je een multifunctionele ruimte vindt.

BUITENLEVEN
De achtertuin beschikt over een handige achterom en een vrijstaande houten berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Parkeren kan openbaar voor de woning en in de directe omgeving van de woning.

INTERESSE?
Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning op een rustige locatie met voldoende ruimte voor het hele gezin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien.

GOED OM TE WETEN
Het energielabel is A. Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

AANKOOPMAKELAAR?
Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.