>
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
7586 AJ, Overdinkel

Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel

€ 200.000 k.k.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het grensdorp Overdinkel staat deze knusse tussenwoning. Het huis beschikt over een achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een eenvoudige stenen garage/berging. Met veel liefde en aandacht kan dit huis echt jouw thuis worden! In...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 89 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 170 m²
Meer kenmerken

Media

Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Overdinkel kern

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 200.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1956
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Kerkhofweg 30
Plaats Overdinkel
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 345 m³
Perceeloppervlakte 170 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18
Totale woonoppervlakte 89
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Tv kabel
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 2.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Aan een rustige straat in het grensdorp Overdinkel staat deze knusse tussenwoning. Het huis beschikt over een achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een eenvoudige stenen garage/berging. Met veel liefde en aandacht kan dit huis echt jouw thuis worden!

In grote lijnen is de technische staat van de woning namelijk goed, maar de interne afwerking is eenvoudig en zal gemoderniseerd moeten worden. De woning beschikt nu nog over een energielabel C maar voor de eigendomsoverdracht zal de verkoper, op zijn kosten, de volgende extra verduurzamingswerkzaamheden uitvoeren:

- Oud glas vervangen voor HR++ glas in combinatie ventilatieroosters;
- Bodemisolatie onder de begane grond vloer;
- Na-isolatie van de spouwmuur.

Verder ligt de woning op een goede en kindvriendelijke locatie in een groene omgeving. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met een trapkast. Dichte keuken met een net maar eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en afzuigschouw. Tevens een kastenwand met opstelplaats cv-/combiketel en een deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en een compacte badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken geïsoleerde open zolder.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1956. Perceelgrootte circa 170 m² (exacte afmeting zal na kadastrale uitmeting blijken).

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus verkoop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg maar niet eerder dan afronding verduurzamingswerkzaamheden

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel
Kerkhofweg 30, 7586 AJ, Overdinkel

Buurtstatistieken Overdinkel kern

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs

    3.6 km
  • Inwoners Overdinkel kern

    1.795
  • Inwoners Overdinkel kern

    1.750
  • Inwoners Losser

    11.513
  • Inwoners Losser

    11.375

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie