Kamillelaan 53 , 7641 CV, Wierden

Welkom aan de Kamillelaan 53 te Wierden.

Het appartement is begin 2026 grotendeels vernieuwd en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Zo beschikt de woning over een nieuwe, moderne keuken, een strakke nieuwe vloer en zijn de wanden opnieuw gestuct, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. U hoeft hier werkelijk niets meer aan te doen, verhuizen en genieten maar!

De indeling is praktisch en prettig, met een lichte woonkamer waar u heerlijk kunt ontspannen. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, ideaal voor dagelijks gebruik. De slaapkamer(s) bieden voldoende ruimte en comfort. De badkamer en het toilet zijn nog in de oorspronkelijke staat, maar netjes en functioneel.

Dankzij de ligging in een rustige en groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van winkels, voorzieningen en openbaar vervoer, is dit appartement bijzonder geschikt voor senioren die comfortabel willen wonen met alles dichtbij.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in.

INDELING
Begane grond: centrale entree voorzien van brievenbussen, bellentableau uitgerust met videofoon, liftinstallatie en trapopgang naar de woonverdiepingen.

Appartement: je stapt de woning binnen in een ruime en centrale gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. De gang biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een garderobe en halkastje. Je vindt hier het (gasten)toilet met fonteintje en een handige berging met aansluiting voor o.a. de wasmachine, droger, en C.V.-ketel opstelling.

De slaapkamer is direct bij binnenkomst links te bereiken. De badkamer is uitgerust met een ruime douchehoek en een dubbele wastafel. De tweede (slaap)kamer is bij binnenkomst direct rechts te bereiken en kan worden ingericht als slaapkamer maar ook als thuiswerkplek/hobbykamer.

Lopen we door dan betreden we het royale leefgedeelte; De living is heerlijk licht en biedt diverse indeelmogelijkheden.
Zet je schuifpui open en haal het buitengevoel naar binnen. Het balkon is gericht op het oosten en is een fijne plek om te ontspannen.

Wanneer je naar rechts loopt kom je in de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlakte: 96m2
- Inhoud: 315m3
- Energielabel: A

BIJZONDERHEDEN
- Woning is gerenoveerd in 2026 (nieuwe keuken, nieuwe vloer en nieuw stucwerk)
- Eigen berging (inpandig) en een parkeerplaats aan buitenzijde complex
- Actieve V.v.E., bijdrage momenteel € 218,14 p.mnd onder voorbehoud definitieve vaststelling**
- Gelegen nabij centrum van Wierden
- Winkels en voorzieningen op 10 minuten loopafstand (2 minuten fiets en auto)
- Projectnotaris Kienhuis Legal Enschede

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.