Julianastraat 3, Borne 7621 EE Borne

Aan de rand van Borne gelegen, met in de nabije omgeving de prachtige bosrijke omgeving van 'Twickel' TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 255 m2 eigen grond en beschikt over 4 ruime slaapkamers en een diepe, onderhoudsarme achtertuin voorzien van een overkapping met warm- en koud water aansluiting, volière en vijverpartij. Tevens biedt de achtertuin ook een separate kantoorruimte-/schoonheidssalon waardoor werken aan huis tot de mogelijkheden behoord.

INDELING

Begane grond: entree, hal met trapopgang en toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met sfeervolle schouw met open haard en geheel voorzien van een betegelde vloer met behaaglijke vloerverwarming. Doorloop naar de open keuken in hoekopstelling voorzien van tuindeur en de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De openslaande tuindeuren in de woonkamer bieden toegang tot de diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met volière, vijverpartij, riante overkapping met zowel een koud- als warmwater aansluiting en separate kantoorruimte.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van dakkapel en badkamer (tevens met dakkapel) v.v. wastafel in meubel, ligbad, douchehoek en tweede toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderkamer met mogelijkheid voor vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en knieschotten met achterliggende bergruimte.

KENMERKEN

Bouwjaar: 1982
Perceeloppervlakte: 255 m2
Woonoppervlakte: 120 m2
Inhoud: 405 m3
CV-ketel: Intergas (bj: 2006)

BIJZONDERHEDEN

De vrijstaande stenen garage, bereikbaar middels uw eigen oprit met parkeergelegenheid is opgedeeld in twee delen, het voorste deel biedt toegang tot de berging en in het tweede gedeelte is een kantoor-/ schoonheidssalon gesitueerd waardoor werken aan huis tot de mogelijkheden behoord. De gehele woning is voorzien van zowel dak- als muurisolatie, dubbele beglazing en kunststof kozijnen. De begane grond is, m.u.v. de hal in zijn geheel voorzien van behaaglijke vloerverwarming en in de onderhoudsarme achtertuin zijn 4 watertappunten aanwezig.