Johan Buziaustraat 138 , 7558 LD, Hengelo

Starters met 2 rechterhanden opgelet!

Op een fijne locatie in de geliefde, groene woonwijk Hasseler-Es staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige achtertuin met achterom. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te worden ingericht.

Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Hasselo, diverse scholen, sportvoorzieningen en mooie groene wandelroutes. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag rustig maar centraal woont.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, toe aan vervanging, en beschikt over een praktische voorraadkast onder de trap. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin met stenen berging. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een te renoveren badkamer voorzien van separate douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met veel bergruimte, dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren.

Buiten
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en stenen berging voorzien van elektra. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: 90 m²
• Perceeloppervlakte: 137 m²
• Inhoud: 406 m³
• Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij scholen, winkels en overige voorzieningen
• Veel parkeergelegenheid in de omgeving
• CV-ketel: Bosch, bouwjaar 2011
• Energielabel C (geldig tot 26 november 2035)

Bijzonderheden koopovereenkomst
• Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend;
• Vanwege de leeftijd van de woning wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Aangezien de woning vóór 1990 is gebouwd, wordt een asbestclausule opgenomen;
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen;

Aanvaarding: In overleg

Uw eigen aankoopmakelaar
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl en www.funda.nl.