Javastraat 41, Hengelo 7556 SE Hengelo

Deze sfeervolle, karakteristieke VRIJSTAANDE JAREN 30-WONING heeft een zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt in een gewilde buurt en is gelegen aan de rand van het centrum, op loopafstand zijn er vele voorzieningen te bereiken zoals het station, winkels, ziekenhuis en het stadshart. Indien u buiten Hengelo werkt, zit u binnen enkele minuten op de A35 dan wel op de A1.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een voor-entree met een vernieuwde meterkast. De woonkamer is heerlijk ruim (maar liefst 34 m2), voorzien van laminaatvloer en een open haard.
Het achterste gedeelte van de woning is ruim 2 meter uitgebouwd t.b.v. een eethoek met keuken. De keuken heeft een combioven/magnetron, vaatwasser, en koel/vries combinatie en een afzuigkap. Tevens bevindt zich op de begane grond een badkamer met toilet, wastafel en regendouche. Via de eethoek komt u in de goed onderhouden achtertuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een moderne overkapping (2017). Achterin de tuin is een chaletberging met een 3 tal overkappingen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop voorzien van mooie lichtinval door de deur naar het platte dak. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Bijna alle slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en de gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Tevens zijn de kozijnen aan de achterzijde (zuiden) vervangen in 2013 en dit jaar nog geschilderd! Ook handig: er is een toilet (2009) op deze verdieping op deze verdieping gerealiseerd.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Hier bevindt zich ook de stookinrichting uit 2009 (CV-ketel) en is in eigendom. Er is voldoende zolderberging voor opslag van o.a. huisraad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Inhoud 366 m3;
- Woonoppervlakte: 88 m2;
- Perceeloppervlakte: 149 m2;
- Grotendeels voorzien van HR++ en dubbel glas;
- Riolering en elektra vernieuwd in 2009;
- Buitenschilderwerk achterzijde 2019;
- Platte dak vervangen in 2019;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie en ouderdomsclausule worden opgenomen.