Jan Kroezestraat 2, Hengelo 7552 GS Hengelo

7552 GS Hengelo vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Het perfecte plaatje in 4D

Uiterst elegant oogt deze smaakvolle villa met inpandige garage en drie royale slaapkamers aan de Jan Kroezestraat in Hengelo. Het strak geschilderde houtwerk, met luiken en kozijnen in klassieke ruitverdeling, de gladgestucte gevel en de stijlvolle markiezen bieden een prachtig aanzien. Temidden van de met uiterste precisie gesnoeide heesters, in een Engels...

Brochure

Download de brochure van Jan Kroezestraat 2, Hengelo.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Groot Driene-Zuid
    1.180 mannen
  • Inwoners Groot Driene-Zuid
    1.200 vrouwen
  • Auto's
    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 212.000,-
  • Inwoners Hengelo
    40.475 mannen
  • Inwoners Hengelo
    40.327 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

3 nieuwbouwprojecten in Hengelo

Bekijk projecten

In de buurt

Hengelo

Class Taxi Hengelo

Salon Tata

PerPlex Re integratie

Andora Consulting

Schilderbedrijf Verheul Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Het perfecte plaatje in 4D

Uiterst elegant oogt deze smaakvolle villa met inpandige garage en drie royale slaapkamers aan de Jan Kroezestraat in Hengelo. Het strak geschilderde houtwerk, met luiken en kozijnen in klassieke ruitverdeling, de gladgestucte gevel en de stijlvolle markiezen bieden een prachtig aanzien. Temidden van de met uiterste precisie gesnoeide heesters, in een Engels aandoende tuin. Borders, gazons, terrassen en looppaden, hier is uitstekend werk verricht. Zowel bij het ontwerp als de aanleg en het onderhoud is hier een duidelijke, omlijnde visie aan de dag gelegd waardoor tuin en woning, die ieder op zich al een perfect plaatje vormen, samen paradijselijke proporties weten te bereiken. 

De villa heeft binnen net zoveel kijk- als woongenot te bieden. De romantische uitstraling zet zich voort in het klassieke houtsnijwerk van de architraven en de imposante trap. Paneeldeuren, met facetgeslepen glas in de verbindingsdeuren, en plafondlijsten zijn de details die een verhaal van precisie vertellen. Net als de holle plinten, in dezelfde kleur als de warme vloerdelen, die met een chique V-groef in de woonvertrekken op de begane grond zijn gelegd. 
Deze woning biedt veel inrichtingsmogelijkheden. De woonkamer bestaat uit drie delen, waarbij zit- en tv-gedeelte gescheiden zijn, net als de eetkamer. De living heeft een open haard, met klassieke schouw, en een plezierig doorkijkje naar de tuin. Het andere deel van de woonkamer heeft openslaande deuren naar het zonneterras en staat in open verbinding met de leefkeuken. 
Deze woonkeuken neemt een centrale rol in de woning in. Fysiek, de keuken grenst aan het overdekte terras, waar gezelligheid een jaar rond duurt, en vormt daarmee het hart van het perceel. Maar zeker ook in energie. De rustieke keukenopbouw, met de imposante schouw met inductiekookplaat, het granieten werkblad en de frontpanelen, die volledig in balans zijn met de lambrisering en opbergkasten en -planken. Koelkast, oven en vaatwasser zijn strategisch geplaatst. Het is eenvoudig voor te stellen dat hier, onder het koken, verhalen worden verteld, verdriet en vreugde worden gedeeld en veel wordt gelachen. Wat een gezin doet…

Prozaïscher zaken doen zich voor in de bijkeuken. De plek voor wasmachine en -droger én voor het voeten vegen. De praktische plavuizen en het fijne werkblad met gootsteen en kastjes maken van deze overgangsruimte de ideale plek voor de was, droog en strijk maar is ook heel comfortabel voor alle andere klussen in en om het huis. De bijkeuken biedt toegang tot het overdekte terras en de inpandige garage. Aansluitend een berging, ook betegeld en daarmee multifunctioneel. 

Deze woning heeft verrassend veel mogelijkheden om je terug te trekken, zonder de verbinding met de rest van het huis te verliezen.
Ook boven zien we dat terug. Via de trap, met balustrade en vide, bereiken we de lichte overloop naar 3 royale slaapkamers, een riante badkamer, en een inloopkast bereikbaar via de hal.

Twee slaapkamers delen een inpandig balkon, één daarvan heeft veel kastruimte onder het dakbeschot. De badkamer is één en al weldadigheid met een douchecabine, het luxe meubel met ingegoten dubbele wastafel en spiegelkast, het tweede toilet en het heerlijke in de hoek ingebouwde ligbad. Luxe, comfort, licht en ruimte, precies wat een droombadkamer in zich verenigt. 

Tuin en woning vormen het perfecte plaatje. Het perceel ligt aan een plantsoen in een rustige buurt, waar de veelal vrijstaande woningen veel privacy genieten. 
De Jan Kroezestraat ligt op de zuidelijke grens van wijk Groot Driene met het buitengebied. Wandel- en fietsplezier in het landelijke groen aan de ene kant, alle gemakken van de moderne stad, zoals winkels, scholen, sport en cultuur aan de andere zijde. De woning ligt in de nabije omgeving van Golfclub Driene. Openbaar vervoer en het Rijkssnelwegennet vormen de verbinding met het maatschappelijk verkeer. NS-station Hengelo ligt op nog geen 10 minuten fietsen, net als de Universiteit Twente. 

Nieuwe bewoners vinden in deze villa een zorgvuldig opgebouwd en in stand gehouden paradijsje. Wij prijzen hen bij voorbaat gelukkig!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974;
- Perceeloppervlakte: 692 m2;
- Inhoud: ca. 740 m3;
- CV-ketel: Nefit (2017, eigendom);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 650.000 k.k.
Aangeboden sinds 10 maanden, 1 weken, 5 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1974
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Jan Kroezestraat 2
Plaats Hengelo
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkvrij uitzichtbeschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 218 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Inhoud 740 m³
Perceeloppervlakte 692 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 8 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatietv kabelalarminstallatie
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 23-10-27 00:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuintuin rondom
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 15 meter
Hoofdtuin breedte 21 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Garage capaciteit 1
Faciliteiten voorzien van verwarmingvoorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Wat is mijn huis waard?

Bekijk in enkele stappen de geschatte waarde van jouw huis!

Nu berekenen

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.