Hunzestraat 22 , 7523 RX, Enschede

Staat er geen passend tijdstip beschikbaar in onze bezichtigingsplanner? Neem dan gerust telefonisch contact met ons op. In de praktijk zijn er vaak meer mogelijkheden voor het inplannen van een bezichtiging dan online zichtbaar zijn.

Charmante hoekwoning met vijf slaapkamers en veranda met volop mogelijkheden!

In een rustig straatje in Enschede staat deze ruime hoekwoning aan de Hunzestraat 22. Met een woonoppervlak van 122 m² en vijf slaapkamers is dit de ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een fijne buitenplek zoekt. De woning biedt veel potentie en is goed onderhouden, klaar om jouw persoonlijke touch te geven.

De woning ligt in een rustige en geliefde straat, met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je snel onderweg naar het centrum van Enschede of richting de uitvalswegen.

Kortom: zoek jij een praktische en ruime woning waar je direct in kunt of met eigen ideeën kunt moderniseren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Hunzestraat 22 en ervaar zelf de mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en modern toilet (hangcloset met fontein), ruime woonkamer met houtenvloer en laminaat, open keuken voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap met motor, vaatwasser, koelkast en kunststof spoelbakblad. Vanuit de keuken is de aangebouwde schuur bereikbaar, voorzien van elektra.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers met laminaat en kunststofkozijnen, waarvan één met vaste kast. Moderne badkamer (2020) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet (hangcloset).

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, vijfde slaapkamer met vloerbedekking, dakvenster, verwarming en wasmachineaansluiting.

Buiten: ruime veranda aan de woning, achterom aanwezig. Aangebouwde stenen berging voor extra bergruimte. Parkeren kan op de openbare weg.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1966: Perceelgrootte: 171 m²: Woonoppervlakte: 122 m²: Energielabel: C (geldig tot 23-04-2036)
- Isolatie: vloerisolatie Tonzon ca. 10 jaar, dakisolatie, isolerende beglazing (Isoglas);
- CV-ketel Intergas HR (2013);
- Dakgoten vernieuwd in 2025;
- Voorzieningen: TV-kabel, dakraam, glasvezel;
- Kunststof kozijnen.

Bijzonderheden koopovereenkomst:

- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Voor woningen ouder dan 1993 zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.