Uitgebreide omschrijving
Op zoek naar een instapklare, ruime en verduurzaamde eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Deze goed onderhouden tussenwoning biedt met de lichte woonkamer en 4 slaapkamers voldoende leefruimte en woongemakken voor het hele gezin. De woning heeft een zeer zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het zuiden gesitueerd.
De woning is gelegen in de geliefde wijk "Eekmaat" aan een kindvriendelijke straat met speelgelegenheid om de hoek.
In de nabijheid zijn ook tal van winkels (waaronder bijvoorbeeld een supermarkt), scholen en sportverenigingen te vinden. Ook het buitengebied, de binnenstad van Enschede en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.
Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, tuingerichte, gezellige woonkamer met een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van voorzien een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc vloer.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.
2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolder, waarop een grote 4e slaapkamer met dakkapel, extra dakraam en inloopkast.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt men op de zolderverdieping waar een vierde slaap-/studeerkamer is gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een dakraam en een ruime inloopkast. De aansluitingen voor wasapparatuur en de c.v. combiketel (Atag, bouwjaar 2015, in eigendom) bevinden zich op de overloop.
Buiten:
Gezellige, zonnige tuin voorzien van buitenzonwering, een vrijstaande houten berging en een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000. Woonoppervlakte ca. 118 m². Inhoud ca. 413 m³. Perceelgrootte 131 m².
- De woning is geheel voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- Staallook deur tussen de hal en de woonkamer.
- 8 zonnepanelen.
- Plafonds en muren begane grond zijn gestuct.
- Traprenovatie.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
