Hofstedeweg 85, 7535 CT, Enschede

Uitgebreide omschrijving

In de geliefde, groene woonwijk "'t Wooldrik", aan de rand van het prachtige Wooldrikspark, staat deze royale, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning met efficiënte maatvoering. De woning heeft een eigen garage met een ruime oprit, een heerlijke tuin rondom en biedt met zes slaapkamers meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin. Maar misschien wil je juist wel een kamer om thuis te kunnen werken, of voor het uitoefenen van een hobby? Het is hier allemaal mogelijk!

De woning is gesitueerd aan een rustige brede laan, waardoor je hier ongestoord kunt genieten van dit fijne huis. In de naaste omgeving bevindt zich het Miro winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook (basis)scholen en allerlei sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het gezellige centrum van Enschede ligt op nog geen vijf minuten fietsen en de wijk ligt ook nog eens gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling o.a.:

Riante ontvangsthal met leistenen vloer met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang met bordessen naar zowel de bovenliggende verdiepingen als naar de kelder. De woonkamer is riant van afmeting en opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte. De kamer heeft prachtig uitzicht op de tuin. Via twee sets van dubbele openslaande tuindeuren is de woonruimte met de tuin verbonden. De woonkamer heeft net als de rest van de benedenverdieping een tijdloze natuurstenen vloer en is voorzien van een grote schouw met daarin een fijne open haard. De schouw heeft een dubbel rookkanaal want er zit ook een open haard in de buitenmuur op het zijterras.

De gesloten keuken, die zowel via de eetkamer als via de hal bereikbaar is, heeft voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat. Er is hier voldoende ruimte voor een eettafel, maar ook zou je er bijvoorbeeld voor kunnen kiezen om hier een kookeiland te plaatsen en de keuken uit te breiden richting de eetkamer. Via de keuken is de inpandige grote verwarmde garage bereikbaar, met een keukenblok en aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn vier ruime slaapkamers te bereiken, allen voorzien van inbouwkasten. Drie van de kamers hebben een eigen wastafel en twee kamers hebben een eigen balkon. Ook de badkamer is op deze verdieping te vinden, uitgerust met een ligbad, toilet, bidet en wastafel. De badkamer heeft tevens een doorgang naar één van de slaapkamers.

Tweede verdieping: Via een vaste trap met bordes te bereiken verdieping met een ruime slaapkamer en een grote, nog vrij in te delen en af te werken ruimte. Hier zijn eventueel twee extra kamers (al dan niet met dakraam of dakkapel) van te maken. Op de overloop is een praktische berging aanwezig, reeds voorzien van leidingen voor een mogelijke extra badkamer.

Kelder: De kelder is opgedeeld in een hal en drie verschillende ruimtes. Twee dienen als berging (proviand- en/of wijnkelder). In de derde ruimte is de CV-installatie met de boiler geplaatst.

Buiten: De rond de woning gelegen tuin is heerlijk groen van opzet, met verschillende bomen, struiken en een gazon en veel privacy. Er zijn voldoende plekjes om heerlijk in- of juist uit de zon te kunnen zitten. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen.

Kenmerken:

Bouwjaar 1963. Inhoud 853 m³. Woonoppervlakte 206 m². Perceelgrootte 710 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.