Hofkamp 97 , 7582 GM, Losser

WONEN MET RUIMTE EN COMFORT AAN DE HOFKAMP IN LOSSER

Ruim wonen, een fijne tuin én verrassend veel mogelijkheden in huis. Deze geschakelde eigenkapper aan de Hofkamp 97 in Losser biedt circa 140 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers, een extra kamer op de begane grond en een aangebouwde garage. Tel daar de 12 zonnepanelen en het parkeren op eigen terrein bij op en je hebt een heerlijk compleet familiehuis.

HIGHLIGHTS
• Geschakelde eigenkapper uit 1986
• Circa 140 m² woonoppervlakte
• Perceel van in totaal 350 m²
• Drie slaapkamers en een extra kamer op de begane grond
• Uitbouw gerealiseerd in 2004
• Aangebouwde stenen garage en praktische bijkeuken
• 12 zonnepanelen
• Dak, muur en vloerisolatie aanwezig
• HR++ glas op de begane grond
• Cv ketel uit 2021
• Fraai aangelegde tuin met houten berging en kleine veranda
• Parkeren op eigen terrein

EEN HUIS MET VERRASSEND VEEL RUIMTE
Aan de Hofkamp 97 vind je een woning waar ruimte en praktisch wooncomfort mooi samenkomen. De woning is door de jaren heen uitgebreid en biedt daardoor volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. Binnen en buiten is het onderhoud goed en het buitenschilderwerk is in 2024 nog bijgewerkt.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met eiken parketvloer en een open keuken. Dankzij de bijkeuken, garage en extra kamer op de begane grond is er bovendien veel praktische ruimte aanwezig.

Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning beschikt onder andere over 12 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De muren zijn vanuit de bouw geïsoleerd en later nageïsoleerd.

FIJN WONEN IN LOSSER
De Hofkamp ligt in een woonwijk in Losser. Vanuit deze locatie bereik je gemakkelijk de uitvalswegen, terwijl ook de dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Losser dichtbij zijn. Een prettige combinatie voor wie rustig wil wonen en tegelijkertijd graag alles binnen handbereik heeft.

INDELING
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met eiken parketvloer. De open keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een werkblad van Belgisch hardsteen.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit hier zijn de aangebouwde garage en een extra kamer van circa 13 m² bereikbaar. Deze extra ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over airconditioning, een vaste kast en toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming.

BUITEN GENIETEN
De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. Het extra perceel grond zorgt daarbij voor nog wat meer buitenruimte. In de tuin staat een houten berging met een kleine veranda. De tuin is via de garage bereikbaar. Aan de voorzijde is parkeren mogelijk op eigen terrein.

INTERESSE?
Zie jij jezelf al wonen aan de Hofkamp 97 in Losser? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft.

GOED OM TE WETEN
Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend en in de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Voor deze woning uit 1986 zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

AANKOOPMAKELAAR?
Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.