Het Rozendaal 14 5 , 7523 XG, Enschede

Het comfort van nu, midden in een omgeving met een rijke en tastbare geschiedenis. Welkom in dit unieke en eigentijdse vierkamerappartement, onderdeel van het karaktervolle Het Rozendaal: een bijzondere plek waar wonen, werken, cultuur en historie op harmonieuze wijze samenkomen. Van stijlvolle woningen tot creatieve ateliers en een inspirerend museum, alles is hier met elkaar verweven.

De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn in 2008 gerealiseerd, waarbij modern wooncomfort naadloos is gecombineerd met de karakteristieke uitstraling van de omgeving. Het appartement dat wij aanbieden bevindt zich op de eerste verdieping en kenmerkt zich door een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de speelse indeling en het vele prettige lichtinval voel je je hier direct thuis.

De ligging in de geliefde wijk Roombeek maakt het geheel compleet. Deze wijk staat bekend om haar unieke mix van historie, architectuur en levendigheid. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen: van gezellige horeca en culturele hotspots zoals Rijksmuseum Twenthe en Museum De Museumfabriek tot basisscholen en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Op de Brouwerij ligt bovendien letterlijk om de hoek voor je dagelijkse boodschappen.

Daarnaast bereik je via de Cultuurmijl binnen enkele minuten het bruisende centrum van Enschede, zowel te voet als per fiets. Hier geniet je van een divers aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

De indeling o.a. :
Centrale hal met bellentableau en (video) intercom, brievenbussen en de privé berging. Via de gemeenschappelijke binnentuin bereik je de opgang naar het appartement met het trappenhuis en een lift.

Het appartement gelegen op de eerste verdieping:
Via de entree treed je binnen in de hal met de meterkast, garderobe en de toiletruimte met fontein. De strakke, drempelloze gietvloer welke je in de hal ziet liggen is door het volledige appartement gelegd. De ruime living is anders dan anders, doordat het appartement is gebouwd in een boog. Een heerlijke open ruimte met veel licht en zicht op de sheddaken van het museum. Er is voldoende ruimte om een knus zitgedeelte te creëren. Het loggia balkon, welke via de woonkamer bereikbaar is, is een heerlijke intieme en overdekte ruimte om ’s zomers tot laat in de avond te verblijven.

De nieuwe open keuken is in 2025 geplaatst en qua apparatuur voorzien van een Bora inductiekookplaat met downdraft, een Quooker kokendwaterkraan en een vaatwasser, oven en koelkast, allen van het merk Bosch. Op zowel de keuken als de apparatuur zit vanzelfsprekend nog garantie. In de direct naast de keuken gelegen bijkeuken met ook voldoende bergruimte is plaats voor het witgoed.

Er zijn drie slaapkamers te vinden in het appartement. Twee slaapkamers zijn via een tussenhal te bereiken en hebben beiden een Frans balkon. De grootste slaapkamer is door de huidige bewoners ingericht als een studeer-/werkkamer en is bereikbaar via de woonkamer. Ook heeft deze kamer toegang tot de loggia. De badkamer, welke ook via de tussenhal bereikbaar is, is voorzien van een inloop douche en twee wastafels. De inrichting past helemaal in de sfeer van het pand: strak en industrieel.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 306,- per maand. Hier zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Kenmerken:
- Energielabel A.
- Bouwjaar 2008.
- Woonoppervlakte 95 m² + 5 m² buitenruimte..

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.