Hengelose Esstraat 4, Hengelo 7556 EC Hengelo

In een geliefde jaren 30 woonwijk aan een rustige straat nabij het stadscentrum en vernieuwde winkelcentrum ligt dit compleet gerenoveerde zeer goed onderhouden karakteristiek vrijstaand herenhuis met een stenen berging en mooie zonnige tuin met veel privacy op het zuiden. Tevens twee parkeerplaatsen direct naast de woning. Daarnaast heeft de woning een dubbele badkamer, erg handig voor gezinnen in de “spitsuren”.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal met fraaie originele tegelvloer, trappartij, praktische provisiekelder, toilet met fontein. Royale smaakvol afgewerkte woonkamer met erker voorzien van glas in lood, openslaande tuindeuren, fraaie eiken (visgraat gelegd) parketvloer, haard op gas en toegang tot de tv-kamer/kantoortje/speelhoek voor de kids (voorheen keuken). De chique halfopen keuken met luxe keukeninrichting v.v. afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, close-in-boiler en aangename vloerverwarming verschaft tevens toegang tot de ruimte waar wasmachine en droger opgesteld staan. Vanaf de keuken ga je naar een portaal met garderobe.

Eerste verdieping:
overloop met (visgraat) eiken parketvloer, drie royale slaapkamers met inbouwkasten en geheel nieuwe isolatieramen. Een stijlvolle Heritage badkamer met ligbad, fraaie douchecabine, tweede toilet, designradiator , wastafel en afzuiging.

Tweede verdieping:
via een vaste trap te bereiken zolderruimte alwaar overloop met computerhoek en dakkapel, cv ruimte en extra slaapkamer v.v. verwarming en vaste kasten. Een tweede badkamer voorzien van douche, hangcloset, wastafel en een dakkapel. Daarnaast is hier de cv ketel geplaatst en is er nog voldoende zolderberging.

Derde verdieping:
Vliering

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937;
- Perceeloppervlakte: 193 m2; ( exclusief 40 m2 parkeerplaats voor 2 auto’s )
- Inhoud: ca. 450 m3;
- Veranda om heerlijk beschut te zitten (kan natuurlijk ook bij de berging worden aangetrokken);
- CV-ketel: Nefit HR + boiler (eigendom, 2016);
- Zeer veel authentieke details aanwezig (erker, glas in lood, trap roedes, plafonds);
- Gehele woning is v.v. isolatieglas m.u.v. glas in lood;
- Buitenschilderwerk 2016 (m.u.v. kapel);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.