Gruttostraat 53 , 7523 WV, Enschede

Deze tussenwoning met prachtige lichtinval en een heerlijke, groene tuin is opzoek naar een klusser! De technische staat van de woning is goed, maar de interne afwerking heeft behoefte aan modernisering. Dus ben jij klaar om van dit huis een thuis te maken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Momenteel heeft de woning een energielabel C. Echter, voor de eigendomsoverdracht zal de verkoper (op zijn kosten) de volgende extra verduurzamingswerkzaamheden uitvoeren:
- Aanbrengen van HR++ glas;
- Aanbrengen van ventilatieroosters;
- Muurisolatie.

Indeling o.a.:
Entree voorzien van trapkast en meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, open keuken en woonkamer met toegang tot de tuin en berging.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers en badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Buiten:
Tuin gelegen op het westen, voorzien van houten berging.

Kenmerken:
Bouwjaar 1961. Inhoud 296 m³. Woonoppervlakte 87 m². Energielabel C.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus koop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten.
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.