Grundelweg 1, Hengelo 7552 EG Hengelo

7552 EG Hengelo vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Ooit woonde hier de burgemeester van Hengelo, aan de toen ook al zo lommerrijke Grundelweg op nummer 1. Deze vrijstaande villa met aangebouwde garage dateert uit de jaren '30 van de vorige eeuw, de bouwperiode met de zo kenmerkende stijl van hoge daken met brede overstekken, balkons en erkers, en was zeker een notabele van de statuur 'eerste burger' waardig. Karakteristieke elementen als de...

Brochure

Download de brochure van Grundelweg 1, Hengelo.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Anninks-/Nijhofshoek
    965 mannen
  • Inwoners Anninks-/Nijhofshoek
    1.105 vrouwen
  • Auto's
    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 190.000,-
  • Inwoners Hengelo
    40.475 mannen
  • Inwoners Hengelo
    40.327 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.7 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

3 nieuwbouwprojecten in Hengelo

Bekijk projecten

In de buurt

Hengelo

TopOrtho Hengelo

KwikFit Hengelo

KARWEI Hengelo

bluebear

Alpha Ink - Piercing & Tattoo

Carmelcollege Stichting

Interstroom informatietechnologie B.V.

Events in Twente

Uitgebreide omschrijving

Ooit woonde hier de burgemeester van Hengelo, aan de toen ook al zo lommerrijke Grundelweg op nummer 1. Deze vrijstaande villa met aangebouwde garage dateert uit de jaren '30 van de vorige eeuw, de bouwperiode met de zo kenmerkende stijl van hoge daken met brede overstekken, balkons en erkers, en was zeker een notabele van de statuur 'eerste burger' waardig. Karakteristieke elementen als de erkers, gemetselde balkons, glas-in-loodramen en het imposante portaal zijn allemaal bewaard gebleven. De soms subtiele en dan weer in het oog springende art deco versierselen herinneren aan de faam van de oorspronkelijke bewoner. Heel Hengelo kent de 'burgemeesterswoning' en de prachtige ligging in de parkbuurt, maar weinig weten van de eindeloze woonmogelijkheden die schuilgaan achter de gevel. De grens mogen bepalen tussen authentiek en modern wooncomfort is nu weggelegd voor de nieuwe bewoner...

Aan inspiratie geen gebrek, denken wij. De erkers, de natuurstenen schouw met open haard, de originele architraven en paneeldeuren, het authentieke deurbeslag en de spanjolet raamsluiters, die elementen spreken allemaal tot de verbeelding. In de woonvertrekken op de begane grond dragen de kunstig in mozaïek gelegde parketvloeren hier verder aan bij. Het originele glas-in-lood zet het trapportaal in een bijzonder licht, als detaillering komt dezelfde glaskunst in de erkers en het portiek terug. Dat alles, en in deze prachtige staat, maakt dit pand uniek.
Aan de achterzijde van de villa vinden we, naast de keuken met aparte ontbijtkamer, nog een bijkeuken en een aantal bijvertrekken, waaronder een werkkamer en faciliteitsruimte. Alle vertrekken zijn ruim en tuingericht.
Momenteel zijn er vijf slaapkamers, verdeeld over de 1e en 2e etage, en maar liefst drie badkamers. Zowel de keuken als het sanitair voldoen prima maar zijn gedateerd. De nieuwe bewoner krijgt de kans de woning geheel naar de eigen maatstaven en smaak in te delen en te moderniseren. Hier ligt de klinkende basis voor een droomwoning, waar lang gekoesterde woonwensen in vervulling gaan...

Indeling:
Perceel: oprijlaan via Grundelweg naar garage.
Begane grond: entree, vestibule. Hal met toilet en trapportaal. Zitkamer met open haard en natuurstenen schouw, mozaïek parket en diepe rechthoekige erker. Woonkamer met klassieke erker, mozaïek parket en dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras. Ruime keuken met aansluitend de koffiekamer of ontbijtkamer. Werkkamer annex bibliotheek. Bijkeuken met berging en CV-installatie. Garage met berging.
Eerste verdieping: overloop. 1e Slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar balkon. Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. 2e Slaapkamer met openslaande deur naar tweede balkon en eigen badkamer met douche en wastafel. 3e Slaapkamer met twee vaste kasten. Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Vaste trapopgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop. 2 Slaapkamers met dakkapellen. Bergzolder met dakramen.

De villa heeft de tand des tijds uitstekend doorstaan en is altijd goed onderhouden. De ligging ten opzichte van de tuin - en de zon - is precies goed. De parkachtige uitstraling van het perceel past uitstekend bij dit groene deel van Hengelo, de Grundel in de volksmond. Destijds woonde men hier 'op stand' en zo is het eigenlijk nog steeds...

Grenzend aan het stadscentrum van Hengelo heerst hier de rust van wijdse kavels en brede lanen. De Grundelweg zelf is geen doorgaande route, hier komt alleen bestemmingsverkeer. Deze straat met de dikke stammen en hoge kruinen van lang-volwassen bomen ligt echter centraal genoeg om met een snelle ontsluiting naar de A1 in het noorden en de A35 in het zuiden het complete Rijkswegennet te hebben. Openbaar vervoer is nog dichterbij: NS Hengelo ligt op een kwartiertje lopen, oftewel vijf minuten fietsen inclusief het stallen.
Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn eveneens op loopafstand te vinden. Speelplekken, sportvelden, parken, dit deel van Hengelo heeft zowel jeugd als volwassenen heel wat te bieden. En worden de kinderen groter, Universiteit Twente is twintig minuten fietsen...
Spreekt voor zich dat ook winkels volop te vinden zijn, zowel supermarkten als versspecialisten voor de dagelijkse boodschappen. Voor cultuur, shops en culinair vertier wandelt u naar de gezellige binnenstad. Daar vindt u restaurants, terrassen, cafeetjes maar ook musea, een bioscoop en het theater, met de Lambertusbasiliek als middelpunt.

Deze voormalige burgemeesterswoning, met al haar unieke en authentieke details, heeft werkelijk alles in zich om uw toekomstdromen in vervulling te laten gaan. Is deze villa voor u weggelegd en wilt u net zo geïnspireerd als wij worden? Wij laten het u graag zien!

In de koopovereenkomst zal een 10 % waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvmtwente.nl.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 650.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Grundelweg 1
Plaats Hengelo
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkbeschutte liggingin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 225 m²
Overige inpandige ruimte 40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Inhoud 950 m³
Perceeloppervlakte 706 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 11 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen tv kabelrookkanaal
Energie
Isolatie dakisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin voortuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 19 meter
Hoofdtuin breedte 19 meter
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steen
Garage capaciteit 1
Faciliteiten voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van water
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Wat is mijn huis waard?

Bekijk in enkele stappen de geschatte waarde van jouw huis!

Nu berekenen

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.