Gronausestraat 121 , 7533 BX, Enschede

Aan de levendige Gronausestraat in Enschede gaat achter deze voordeur een verrassend ruime split-level woning schuil met een speelse en allesbehalve alledaagse indeling. Een huis dat je écht van binnen moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden goed te kunnen waarderen.

Deze tussenwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Dankzij de split-level opzet ontstaan er verschillende woonniveaus die zorgen voor een dynamisch karakter en een prettige scheiding tussen wonen en slapen. De woonkamer biedt volop lichtinval en staat in directe verbinding met de diepe achtertuin.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage/berging, ideaal voor opslag, fietsen of het realiseren van een werk-/hobbyruimte. Momenteel is deze ruimte ingericht als muziekstudio. Aan de voorzijde is er een eigen oprit, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Een groot pluspunt op deze locatie.

De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand vind je het bruisende stadscentrum van Enschede, terwijl voor de dagelijkse boodschappen het uitgebreide winkelcentrum MIRO binnen handbereik ligt. Aan de overzijde van de straat wandel je zo het groene Wooldrikspark in, een heerlijke plek om te ontspannen, sporten of een rondje met de hond te maken. Hier woon je met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat een goede basis vormt. In algemene zin vraagt het huis echter om modernisatie. Juist dat biedt volop kansen: met de juiste aanpak transformeer je deze woning tot een eigentijdse, comfortabele droomwoning op een uitstekende locatie. Een ideale kans voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken.

Indeling o.a.:
Entree/hal met de meterkast, het toilet met fontein en toegang tot de dichte keuken met deur naar de tuin. De uitgesproken rode keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigschouw. Vanuit de hal een is een trapje naar de lager gelegen garage/berging met opstelplaats wasmachine en cv-/combiketel.

1e verdieping: overloop, doorzonwoonkamer met aan weerszijden grote ramen en een open haard met schouw. Vanaf de overloop is een trapje naar de tussenverdieping met een slaapkamer met een vaste kast en de badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen en beschikt over inbouwkasten. Vanaf de overloop is een trapje naar de tussenverdieping met nog 2 kleinere slaapkamers.

3e verdieping: vanaf de overloop, middels een losse trap, te bereiken bergvliering.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1957. Inhoud 445 m³. Perceelgrootte 283 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.