Goudsbloemstraat 17 , 7531 DD, Enschede

Wonen op een fijne locatie net buiten de singels van Enschede? Aan de Goudsbloemstraat vind je deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een goede basis en biedt ruimte om de afwerking en inrichting volledig naar eigen smaak aan te pakken.

De woning vraagt op enkele punten om modernisering, waaronder de wanden, keuken en de badkamer. Dit geeft juist de mogelijkheid om de woning naar eigen wensen in te richten en stap voor stap te transformeren tot een plek die helemaal bij je past. Ben jij op zoek naar een woning met potentie en zie jij de mogelijkheden achter de huidige situatie? Dan biedt deze woning volop kansen.

De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier op korte afstand van diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en een voetbalvereniging. Het gezellige centrum van Enschede en het centraal station bereik je binnen enkele minuten fietsen. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne leefruimte met een comfortabele zithoek en eethoek. De recent aangebrachte geïsoleerde betonnen vloer zorgt voor een goede basis en is klaar voor de verdere afwerking met een nieuwe dekvloer. Hierdoor kun je deze ruimte helemaal naar jouw eigen smaak en woonstijl vormgeven. Vanuit de woonkamer bereik je de gesloten keuken, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een hardstenen werkblad.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische hal met toegang tot de badkamer, het separate toilet en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische kast en een vlizotrap naar de bergzolder.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast. Ook de cv-ketel is hier netjes weggewerkt achter een deur. De overige slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.

Buiten:
De achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een houten overkapping en een vrijstaande houten berging. De tuin is praktisch ingericht en biedt verschillende mogelijkheden om er een fijne buitenplek van te maken.
Via de achterom bereik je de gang naast de woning, wat zorgt voor een praktische toegang tot de tuin.

Kortom: Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie aan de Goudsbloemstraat, vlak bij het centrum van Enschede. De woning vraagt op onderdelen om onderhoud en modernisering, maar biedt tegelijkertijd een goede basis en volop mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
• Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Bij woningen ouder dan 30 wordt altijd een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Derhalve is er geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
• In de koopovereenkomst wordt een verplichting opgenomen voor koper tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor jouw belangen als koper, geeft onafhankelijk advies en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.