Gieskesstraat 45 H , 7553 LB, Hengelo

Modern en duurzaam wonen op zeer centrale locatie in de binnenstad van Hengelo, aan de Gieskesstraat 45H kan het!

Optioneel bieden we nog een garagebox aan, voor meer informatie lees onderstaand.

Dit fraaie en gloednieuwe 2-KAMERAPPARTEMENT uit 2025 (!) biedt alles wat je zoekt: comfortabel, duurzaam wonen op een fantastische locatie in het centrum van Hengelo met alle voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is het appartement nog niet bewoond geweest, alles is dus nog ongebruikt en helemaal nieuw, hoe fijn is dat!

Dit appartement is gelegen in het appartementencomplex "De Kleine Koppeling" wat in 2025 gerealiseerd is. Dit complex biedt de fijne combinatie van hedendaags wooncomfort, licht, efficiënt gebruik van ruimtes en dat alles op een zeer centrale locatie met hoog voorzieningenniveau in de omgeving.

De woonkamer en keuken zijn het hart van het appartement, heerlijk licht door de grote ramen met wijds uitzicht. We zitten hier immers op de 3e verdieping. Tevens is via de woonkamer het balkon te bereiken, deze is op het zonnige zuidoosten gelegen. De keuken is modern, van deze tijd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de badkamer "en-suite" te bereiken. De nette badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van inloopdouche, wastafel en designradiator.

Op de begane grond van het complex vinden we nog een eigen berging. Ideaal voor het droog stallen van een fiets en voor bergruimte.

Indeling
Begane grond: Centrale entree met beltableau

Appartement: entree, hal, toilet met fontein, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en inpandige berging/technische ruimte met aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.

LET OP, GARAGEBOX OPTIONEEL: Op de begane grond bieden we namens verkoper nog optioneel een garagebox aan. Uniek op deze locatie! Ideaal als parkeerplaats of wanneer extra bergruimte gewenst is. Afmetingen: 5.35mx3.4m = ca. 18m2 Vraagprijs: €25.000,- k.k. Verkoop van deze garagebox is voorbehouden aan de eigenaren van het complex maar kan ook door derden worden gekocht in combinatie met het appartement aan de Gieskesstraat 45H.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 55 m²;
• Inhoud: 182 m³;
• Bouwjaar: 2025;
• Energielabel A+;
• Nieuwbouw – recent opgeleverd;
• Naar eigen smaak in te richten 2-kamer appartement;
• Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen;
• Moderne open keuken voorzien van alle gemakken;
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
• Ruime berging (ca. 10 m²) op de begane grond;
• Servicekosten ca. € 130,46 per maand;
• Ideaal voor zowel starters als senioren;
• Gelegen in het centrum van Hengelo;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!.
'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.