Geessinkweg 65 , 7544 TV, Enschede

Gelegen aan de rand van Enschede, op de overgang tussen stad en natuur, bieden wij dit fijne 3-kamerappartement aan. Hier woon je in alle rust, met het buitengebied letterlijk om de hoek, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Dit ruime en goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van het verzorgde appartementengebouw De Voshaar. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement comfortabel bereikbaar voor jong en oud. Op de begane grond beschik je bovendien over een praktische eigen berging. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving, waar ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.

Binnen tref je een licht en prettig ingedeeld appartement met een fijne sfeer. Het royale balkon, gesitueerd op het zuidwesten, vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon, met een vrij gevoel en een prettige lichtinval die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.

De wijk Wesselerbrink staat bekend om haar groene opzet en aangename leefomgeving. Op korte loopafstand bevindt zich het overdekte Winkelcentrum Zuid, met diverse winkels voor al je dagelijkse boodschappen, mode en andere benodigdheden. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor een brede doelgroep.

Voor wie houdt van natuur en recreatie ligt het prachtige Het Rutbeek binnen handbereik. Dit veelzijdige natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van rust en ruimte.

Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie, waar wonen, voorzieningen en natuur samenkomen.

Indeling o.a.:
Centrale hal met bellentableau en intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens is hier de berging te vinden.

Het appartement, gelegen op de derde verdieping:
Tochtportaal, meterkast, hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, twee goede slaapkamers en een wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en wastafel met meubel. Ruime woonkamer met fijn uitzicht op het groen. Aan de galerijzijde gelegen open keuken en uitgevoerd met een oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Buiten:
Het ruime balkon is via de hoofdslaapkamer te bereiken. Er is voldoende plek voor een tuin set, en ook vindt je hier een handige bergkast.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor deze actieve VvE bedraagt circa € 275,- per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, liftonderhoud en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Verwarming en warm water:
De verwarming is centraal geregeld middels blokverwarming en het voorschot stookkosten is circa € 100,- per maand. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler aanwezig.

Kenmerken: Energielabel B. Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte 97 m² + buitenruimte 10 m². Berging 6 m².

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit fijne appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.