E. du Perronstraat 7 , 7552 LT, Hengelo

E. du Perronstraat 7
7552 LT HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Voor verkoop is beschikbaar deze verrassend complete tussenwoning in de populaire woonwijk Groot-Driene. Door prijsklasse, ligging en indeling een ideale woning voor de jonge eerste-huizen-koper met gezinsaspiraties die prijs stelt op 4 slaapkamers, veel openbaar groen en een efficiënte indeling. De woning is gerealiseerd in 1972 en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas en de zonneboiler zorgen voor een energielabel C. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. Bijvoorbeeld door het leggen van zonnepanelen aan de achterzijde want dat dakvlak is gericht op het zuiden!.

De E. du Perronstraat is fraai van opzet met een brede groenstrook tussen de woningen. De wijk Groot Driene staat bekend als een rustige en groene woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je (basis)scholen, speelvoorzieningen, winkels (waaronder het prima uitgeruste wijkwinkelcentrum Groot Driene) en goede verbindingen met het openbaar vervoer. De binnenstad van Hengelo en belangrijke uitvalswegen zoals de A1 en A35 zijn vlot te bereiken. De woning beschikt over een besloten en privacy-biedende achtertuin met berging, luxe veranda en achterom.

Maak door de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en de virtual tour alvast kennis met de woning, maar vergeet voor niet om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging zodat een van onze makelaars er nog veel meer over kan vertellen.

DE INDELING
Entree, hal, vrij-hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang. Ruime woonkamer met laminaatvloer en open keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, oven).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en één met kastenwand. De licht betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
De royale zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap. Hier vind je, naast de vierde slaapkamer (met dakvenster), veel praktische bergruimte, de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachines.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van nieuwe verharding. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met luxe veranda. Een geweldige plek om zomeravonden door te brengen.

DE BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar ca. 1972 / woonoppervlak ca. m2 / perceeloppervlak 144 m2;
- voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
- voorzien van zonneboiler / het energielabel is: C;
- verwarming via HR Combiketel (Vaillant / bouwjaar 2007 / eigendom);
- tuin op het zuiden met ruime stenen berging en veranda (voorzien van lichtkoepels;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (met horren);
- breed uitvalscherm aan de achterzijde;

AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper.

DE KOOPOVEREENKOMST:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.