Dr. Schaepmanlaan 2 , 7521 AW, Enschede

Charmante en ruime woning met royale oprit en uniek uitzicht in geliefde wijk ’t Zwik

In de zeer geliefde wijk ’t Zwik staat deze sfeervolle en verrassend ruime woning aan de Dr. Schaepmanlaan 2. De woning ligt op een prachtige plek aan een rustig en fraai hofje en heeft aan de voorzijde een bijzonder vrij en groen uitzicht, iets wat je in deze prijsklasse maar zelden tegenkomt. Uniek is bovendien de zeer ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s.

De wijk ’t Zwik staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene omgeving en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich het Ledeboerpark en het Volkspark, ideaal voor een wandeling, sporten of om te ontspannen. Diverse basisscholen en middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Ook winkels, het centrum van Enschede en de uitvalswegen richting onder andere de A35 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1921 en combineert veel karakter met comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², drie slaapkamers en een fijne tuin is dit een heerlijk huis op een unieke locatie.

Kortom: Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een unieke ligging en een prachtig uitzicht in één van de mooiste wijken van Enschede? Dan is Dr. Schaepmanlaan 2 absoluut een bezichtiging waard.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en in 2024 vernieuwd toilet met fontein en hangcloset. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en fraaie erkers. Aan de voorzijde geniet je van een fantastisch vrij uitzicht over het hofje en aan de achterzijde is er zicht op de tuin. Dankzij de raampartijen is de kamer heerlijk licht en ruim van opzet.

De dichte keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van een oven, 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, granieten werkblad, spoelbak en afzuigkap met motor. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan één met laminaatvloer en enkelglas en twee met parketvloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel, radiator en een toilet met staand closet.

Tweede verdieping
Via een schuiftrap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor de cv ketel.

Buiten
De woning beschikt over een fijne tuin en een houten berging met elektra. Parkeren kan op eigen terrein op de zeer ruime oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1921, perceelgrootte 312 m². Woonoppervlakte: 113 m². Energielabel F.
- Gelegen op een unieke plek aan een rustig en groen hofje;
- Zeer ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Grotendeels dubbel glas op de begane grond, boven deels enkelglas;
- Plafondisolatie aanwezig;
- Keuken geplaatst in 2015;
- Toilet vernieuwd in 2024;
- Dakgoten vernieuwd in 2022 (door VvE);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (door VvE);
- Verwarming en warm water via cv ketel, huur via Energiewacht;
- Nabij Ledeboerpark, Volkspark, scholen, centrum en uitvalswegen;
- Vereniging van Eigenaren (beheer door Ons Huis) actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € 111,- per maand;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan 100 jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.