Doedes Breuning ten Catestraat 72 , 7602 DT, Almelo

Welkom aan de Doedes Breuning ten Catestraat 72 in Almelo.

De Doedes Breuning ten Catestraat kenmerkt zich door de veelal verschillende type woningen die onder architectuur zijn uitgevoerd. Deze woning gelegen op nummer 72, is voorzien van vier slaapkamers, een luxe keuken, een eigen oprit en energielabel A+++. De woning kenmerkt zich dan ook als energieneutraal én instapklaar voor de volgende bewoner!

Bij binnenkomst valt direct de strakke en moderne afwerking op. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met kookeiland, die dankzij de open opzet perfect in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en daarmee van alle gemakken voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van een fijne lichtinval. De badkamer, eveneens uit 2022, is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt een ruime, multifunctionele verdieping die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig en is via deze verdieping ook de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Ook buiten is het prettig wonen. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een vrijstaande berging, perfect voor fietsen en extra opslag.

Op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed. De woning heeft energielabel A+++ en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. Daarnaast beschikt de woning over een WTW-systeem en drie zonnepanelen (2022), wat zorgt voor een zeer energiezuinige en toekomstbestendige woning met lage maandlasten.

Kortom: een moderne, instapklare woning op een gewilde locatie, met een hoog afwerkingsniveau, veel licht en uitstekende duurzaamheid.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning.

INDELING

Begane grond
Entree met hal, meterkast, toiletruimte voorzien van fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de open keuken aan de voorzijde, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken openslaande tuindeuren met toegang tot het terras. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterkant van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Ruime open verdieping, geschikt als extra slaapkamer of werkruimte, met bergruimte en toegang tot de vliering.

Vliering
Extra bergruimte, bereikbaar via de tweede verdieping.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 2022
- Woonoppervlakte: 141 m2
- Inhoud: 501 m3
- Perceeloppervlakte: 154 m2
- Energielabel: A+++

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning uit 2022
- Ruime keuken met kook- en spoeleiland met alle voorzieningen
- Energieneutraal
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ beglazing
- Parkeren op eigen terrein

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.