Deurningerweg 4 , 7623 AH, Borne

Wauw… dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct denkt: hier klopt alles!

Welkom aan de Deurningerweg 4! Geen standaard twee-onder-een-kapwoning, maar een bijzonder compleet en hoogwaardig afgewerkte woning waarin sfeer, comfort en maatwerk naadloos samenkomen. Een woning waar de afgelopen jaren met veel zorg in is geïnvesteerd en waarbij duidelijk niet is gekozen voor de makkelijkste oplossing, maar voor kwaliteit. Zodra je binnenstapt, valt het verzorgde afwerkingsniveau op. Van de maatwerk eikenhouten kasten tot de vernieuwde vloeren, van het strakke spanplafond met geïntegreerde verlichting tot de sfeervolle tuin: alles vormt één geheel.

Wat deze woning extra bijzonder maakt? Vrijwel alles wat de woning zo sfeervol en compleet maakt blijft achter. Deze woning gaat verder dan alleen de stenen en de vaste inrichting. Veel van de zorgvuldig uitgekozen aankleding blijft achter waardoor de woning direct compleet aanvoelt. De vele maatwerk eikenhouten kasten, alle raamdecoratie, wave- en vouwgordijnen, jaloezieën, complete set zwarte jaloezieën, horren, rolluiken, inloopkast en drie luxe airconditionings blijven gewoon in de woning. En als extra cadeautje blijft ook de Hottub in de tuin achter. Hier hoef je dus niet eerst te verbouwen, te vervangen of jarenlang te investeren. Je kunt verhuizen, je koffers uitpakken en direct genieten van jouw nieuwe thuis.

Een huis uit 2019, maar dan één waar sindsdien niet is stilgezeten. Een woning waarin maatwerk, comfort en sfeer tot in detail zijn doorgevoerd en waar de belangrijkste keuzes al met veel zorg voor je zijn gemaakt. Dit maakt het een bijzonder compleet familiehuis met een luxe woonkeuken voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, extra woonruimte, drie slaapkamers, een royale tweede verdieping en een prachtig aangelegde tuin.

Ben je op zoek naar een woning waar je niet eerst een lange wensenlijst hoeft af te werken, maar waar je vanaf de eerste dag kunt genieten? Dan zou Deurningerweg 4 zomaar eens dat huis kunnen zijn. Je hoeft eigenlijk alleen nog te verhuizen. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

Begane grond
Carport, entree, hal met meterkast en toilet met fontein. De straatgerichte woonkamer is ruim en sfeervol en staat in verbinding met de royale woonkeuken: een heerlijke centrale plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samengaan.
Vanuit de woonkeuken is de volledig afgewerkte extra woon-/tv-kamer bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als tv-kamer met een stijlvolle maatwerk-tv-wand. Een heerlijke plek om je even terug te trekken voor een film of serie, maar net zo geschikt als speelkamer, werkkamer of tweede woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een ruime inloopkast. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is ook hier volop bruikbare ruimte ontstaan. De verdieping beschikt over maatwerkkasten met onder andere aansluitingen voor witgoedapparatuur, de technische opstelling en biedt verschillende mogelijkheden voor het gebruik.

Buitenruimte
Ook achter de woning is niets aan het toeval overgelaten. De tuin is met behulp van een tuinarchitect ontworpen en aangelegd, waarbij de stijl van binnen op een natuurlijke manier naar buiten is doorgetrokken.
Meerdere sfeervolle zitplekken bieden op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zijn. Onder de royale overkapping zit je bovendien heerlijk beschut, waardoor het buitenseizoen hier een stuk langer duurt.
En dan is er nog de hottub. Thuiskomen, de deur achter je dichttrekken en ontspannen in je eigen achtertuin – veel beter wordt het niet.

LIGGING
De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bornsche Maten. Een prettige woonomgeving waar veel voorzieningen voor het dagelijks leven dichtbij zijn. Kinderopvang, basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook het Bornsche Beekpark ligt vlakbij: een heerlijke omgeving voor een wandeling, om te spelen of gewoon om even buiten te zijn. Het centrum van Borne is goed bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A35 ben je ook snel onderweg richting de omliggende steden.

KENMERKEN
- Bouwjaar; 2019
- Woonoppervlakte; 163m2
- Inhoud; 598m2
- Perceeloppervlakte; 247m2
- Energielabel; A

BIJZONDERHEDEN
- Woning inclusief de meeste inrichting
- Vloer begane grond vernieuwd in 2025 en voorzien van vloerverwarming;
- Spanplafond met geïntegreerde spots geplaatst in 2025;
- Vloer op de bovenverdieping vernieuwd in 2026;
- Extra volledig afgewerkte woon-/tv-kamer met maatwerk-tv-wand;
- Voorzien van airconditioning;
- Rolluiken op de gehele bovenverdieping en zolder;
- Tuin ontworpen en aangelegd met behulp van een tuinarchitect;
- Royale overkapping en meerdere zitplekken;
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bornsche Maten;
- Kinderopvang, basisscholen en speelvoorzieningen op korte afstand;
- Nabij het Bornsche Beekpark;
- Goede bereikbaarheid van het centrum van Borne en de A1 en A35.

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.