Deurningerstraat 48 , 7557 HH, Hengelo

We zijn gestart met de verkoop van deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met diepe zonnige tuin, ruime tuinberging/garage, 3 slaapkamers en net sanitair nabij het centrum van Hengelo.

Aan de Deurningerstraat 48 in Hengelo staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1911. De woning combineert de ruimtes op de kavel van vroeger met het wooncomfort van nu en beschikt daarmee over een royale tuin, drie slaapkamers, voorzieningen in de buurt en een multifunctioneel tuinchalet/bijgebouw.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, hal met modern zwevend toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellige zitruimte, met aansluitend een eetgedeelte en open keuken aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en ruime opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming (aangesloten op de cv-ketel) en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Bergzolder, ideaal voor extra opslag.

Buiten:
De diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon, privacy en mogelijkheden voor ontspanning. Achterin de tuin bevinden zich een ruime garage/tuinberging van ca. 19 m² en een houten chalet dat momenteel in gebruik is als hobbyruimte (schoonheid/nagelstudio).

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1911;
- Woonoppervlakte: 98 m² (NEN 2580 ingemeten);
- Inhoud: 337 m³;
- Perceeloppervlakte: 355 m²;
- Energielabel: D;
- CV-ketel: Intergas (2019, eigendom);
- Vloerverwarming(aangesloten op de cv) in de badkamer;
- Royale diepe tuin op het zuidoosten;
- Garage/tuinberging (ca. 19 m²) en multifunctioneel chalet;
- Centrale ligging nabij het centrum van Hengelo;

Een fijne woning met verrassend veel ruimte, een diepe zonnige tuin en tal van mogelijkheden – ideaal voor wie sfeer, comfort, mogelijkheden en een fijne ligging zoekt.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
• Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
• Ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990);
• Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990);
• Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie

Aanvaarding: in overleg

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl en www.funda.nl.