Dellenbeekstraat 54 , 7574 XN, Oldenzaal

!!! Niet bestemd voor studenten bewoning of woningdelers, alleen reageren als je aan de inkomenseis voldoet !!!

Deze fijne tussenwoning aan de Dellenbeekstraat biedt een prettige combinatie van ruimte, een praktische indeling en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met extra bergruimte. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging.

De woning ligt in een rustige en aangename woonomgeving met verschillende dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alles wat je dagelijks nodig hebt in de directe omgeving.

Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische indeling is dit een comfortabele woning voor wie op zoek is naar een fijne huurwoning op een goed bereikbare locatie.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een eenvoudige opstelling met een 4-pits gaskookplaat en biedt directe toegang tot de achtertuin. Voor liefhebbers van koken op open vuur is dit een fijne plek om aan de slag te gaan. Aansluitend vind je de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard met schouw en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet en beschikt over natuurlijke ventilatie dankzij het aanwezige raam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze praktische ruimte biedt plaats aan de cv-installatie en is uitstekend geschikt als bergzolder. Dankzij de aanwezige bergruimte kun je hier eenvoudig seizoensspullen en andere zaken opbergen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eetset. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding: direct.
- De huurprijs bedraagt: € 1.750,- per maand exclusief gas, water en elektra.
- De woning is niet bestemd voor studentenbewoning of woningdelers.
- Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale duur van één jaar.
- Foto's geven enkel een impressie.

Voorwaarden:
- Eenmalige waarborgsom van één maand kale huur van toepassing.
- Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale duur van één jaar.
- Het minimale (bruto) inkomen van de huurder(s) dient € 4.250,- per maand te bedragen. Het inkomen dient uit werk/arbeid te komen, een garantsteller of een huurder die de woning niet zelf zal gaan bewonen is niet toegestaan.
- Als onderdeel van de verhuurprocedure wordt een NVM Woontoets uitgevoerd. Hierbij wordt de kandidaat-huurder getoetst op onder meer identiteit, financiële draagkracht en relevante achtergrondgegevens, met als doel te beoordelen of sprake is van een passende en verantwoorde verhuur.
- Het woonhuis is niet bestemd voor studenten bewoning of woningdelers.
- Om voor het huren van deze woning in aanmerking te komen ontvangt u alvorens er een bezichtiging ingepland wordt een aanvraagformulier. Wij verzoeken u dit aanvraagformulier ingevuld te retourneren. Hierna zullen wij u berichten over de mogelijkheden van een bezichtiging. Raadpleeg onze website onder 'Wonen'>'Huis huren' met betrekking tot onze werkwijze en de selectieprocedure.

--

Disclaimer verhuurinformatie:
Deze verhuurinformatie is door Snelder Zijlstra by Tim Kreffer met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, afbeeldingen, impressies en plattegronden, is indicatief en bedoeld om een indruk te geven van het object. Afwijkingen van de werkelijke situatie zijn mogelijk. Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle teksten, afbeeldingen en overige inhoud zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gebruikt of verspreid.