de Wilmskamp 115 , 7552 GW, Hengelo

De Wilmskamp 115
7552 GW HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Wij zijn begonnen met verkoop van het ruime 2 kamer-appartement aan De Wilmskamp 115 in Hengelo. De ligging op de 4e verdieping (dus met een fraai uitzicht richting het centrum van Hengelo), de indeling en de prijsklasse maken dit appartement (voorheen huur) zeer geschikt voor de jonge starter, op zoek naar een betaalbare instap op de woningmarkt.

Het gebouw De Wilmskamp (met dubbele lift) is gelegen in de geliefde woonwijk Groot Driene, op korte afstand van het centrum, met voorzieningen in de nabijheid. Denk daarbij aan het wijkwinkelcentrum Driene. Door de ligging nabij bijvoorbeeld de Universiteit Twente en het Business & Sciencepark ook heel geschikt voor werkenden aldaar. Met een slaapkamer en een royale woonkamer biedt dit appartement een ideaal thuis en op het balkon (gericht op het westen) geniet je van de middagzon. Het complex "De Wilmskamp" is goed onderhouden en kent een actieve, goed gedocumenteerde Vereniging van Eigenaars, waaraan je maandelijks € 164,51- betaalt (incl. waterverbruik) voor zaken zoals toekomstig onderhoud, brandverzekering en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen in het gebouw.

DE INDELING
Entree van het gebouw:
Ruim afgesloten portaal met brievenbussen en intercom/beltableau, schuifdeur naar entree met toegang tot het trappenhuis, lift en algemene fietsenberging.

Vierde verdieping (appartement huisnr. 115):
Entree / hal, vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, ruime woonkamer met fraai uitzicht over de omgeving, nette dichte keuken in lichte kleurstelling, ruime slaapkamer en handige inpandige bergruimte/walk-in-closet. De wit betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon op het westen.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar ca. 1977 / woonoppervlak ca. 62 m2;
- balkon gelegen op het westen met fraai uitzicht over de stad;
- gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond;
- gesloten entree / dubbele liftinstallatie / videofoon aanwezig;
- nabij het centrum van Hengelo / gelegen in de wijk Groot Driene;
- actieve en goed gedocumenteerde VVE, professioneel beheerd door VVE Compleet;
- de maandelijkse servicekosten zijn € 164,51, ten behoeve van brandverzekering, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimtes, groenonderhoud/terrein, liftkeuring, onderhoudsreservering, waterverbruik enz. enz.;
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha Tzerra eigendom - bouwjaar 2013);
- energielabel: B;
- Ben je starter op de woningmarkt? Maak gebruik van de starterslening van de Gemeente Hengelo. Onze hypotheekadviseur vertelt je graag meer!

AANVAARDING: in overleg.

DE KOOPOVEREENKOMST:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER*. Projectnotaris: NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge Wesseling Notarissen Enschede.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG.
Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

IN DE WIJK GROOT DRIENE IS OPKOOPBESCHERMING VAN TOEPASSING.
Het doel van opkoopbescherming is het beschermen van betaalbare koopwoningen tegen het opkopen door investeerders om de huizen voor verhuur aan te bieden. Door opkoopbescherming blijven goedkope en middeldure koopwoningen beschikbaar voor starters of kopers met een middeninkomen. De woningen die vallen onder een opkoopbescherming mogen niet worden verhuurd. In sommige gevallen zijn hier uitzonderingen op, in dat geval moet er een Verhuurvergunning aangevraagd worden.