de Wermerweg 11, Hengelo 7552 GV Hengelo

7552 GV Hengelo vraagprijs € 739.000 k.k.

Omschrijving

Dit is wonen op die begeerlijke overgang tussen stad en platteland. De Wermerweg grenst aan het buitengebied met de golfbaan. Op nummer 11 staat dit rustieke landhuis te koop, met leien dak en separate dubbele garage op een kavel van ruim duizend vierkante meter.

De entree bestaat uit een ruime hal met natuurstenen vloer en eikenhouten trap met handgemaakt smeedijzeren hekwerk. Een robuust...

Brochure

Download de brochure van de Wermerweg 11, Hengelo.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Groot Driene-Zuid
    1.180 mannen
  • Inwoners Groot Driene-Zuid
    1.200 vrouwen
  • Auto's
    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 212.000,-
  • Inwoners Hengelo
    40.475 mannen
  • Inwoners Hengelo
    40.327 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

3 nieuwbouwprojecten in Hengelo

Bekijk projecten

In de buurt

Hengelo

Golfclub Driene

Class Taxi Hengelo

Salon Tata

Kevermobiel

PerPlex Re integratie

Boer Snuverink

Uitgebreide omschrijving

Dit is wonen op die begeerlijke overgang tussen stad en platteland. De Wermerweg grenst aan het buitengebied met de golfbaan. Op nummer 11 staat dit rustieke landhuis te koop, met leien dak en separate dubbele garage op een kavel van ruim duizend vierkante meter.

De entree bestaat uit een ruime hal met natuurstenen vloer en eikenhouten trap met handgemaakt smeedijzeren hekwerk. Een robuust balkenplafond en een fraaie stenen open haard benadrukken het grote oppervlak van de L-vormige woonkamer met een nieuwe houten vloer. Een brede schuifpui leidt naar het gedeeltelijk overdekte, van gasbranders voorziene, terras op het zuiden. De mooi aangelegde tuin rondom de woning borgt de privacy zonder de weidsheid van het uitzicht aan te tasten.

Deze goed onderhouden en geïsoleerde woning is vorig jaar geheel gerenoveerd, waarbij het respect voor natuurlijke materialen, zoals graniet en leisteen, stijlvol samen is blijven gaan met modern wooncomfort.
De nieuwe leefkeuken, met kook-, water- en eeteiland, is van alle gemakken voorzien. Een quooker, vijfpits gaskookplaat (inclusief wokbrander), oven, combi-magnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en separate diepvriezer. Alles smaakvol weggewerkt achter greeploze kastdeuren en diepe laden. Deze ruimte vormt het kloppend hart van de woning. Koken en kletsen, de dag doornemen en gezellig met vrienden ‘aanzitten’…
CV-ketel, leidingwerk en kabels zijn in 2016 eveneens geheel vernieuwd.
Vanuit de hal is de royale, droge provisiekelder bereikbaar.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een flinke werk- of slaapkamer.

Boven zijn drie heerlijke slaapkamers met diepe inbouwkasten, handig gebruikmakend van de schuine kant van het dak. De badkamer is nieuw, strak stucwerk, granieten tegels en fraai sanitair verraden een uitstekende smaak. De luxe uitstraling komt volledig tot zijn recht door de grote ruimte. Ligbad met jets, inloopdouche, dubbele wastafel met chic ombouwmeubel en het tweede toilet vervullen elke behoefte aan comfort!
De zolder boven de woning is een bergvliering.

De woning is elektronisch beveiligd.

De vrijstaande dubbele garage met bergzolder biedt ruimte voor 2 auto’s, fietsen en tuingereedschap (grasmaaier etc.) en is tevens voorzien van verwarming en wateraansluiting. Over de gehele breedte van de garage is een zolder (te bereiken middels een vlizotrap).

Indeling:
Parterre: provisiekelder.
Begane grond: verhoogde entree. Hal met open trap en meterkast. L-vormige woonkamer met open haard in stenen schouw en schuifpui naar gedeeltelijk overdekt terras. Keuken met kook-, water- en eeteiland voorzien van greeploze kast- en ladefronten en diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop met vide. 3 Slaapkamers met inbouwkasten en bergvliering. Luxe badkamer met ligbad, meubel met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

Separate dubbele garage met zolder.

De Wermerweg ligt aan de rand van Groot-Driene. Deze plek heeft de sfeer van het platteland terwijl de voorzieningen van de bebouwing toch dichtbij zijn. Supermarkten, basisscholen en sportaccommodaties liggen op een praktische fietsafstand, Groot-Driene heeft een volwaardig wijk- en winkelcentrum. De binnenstad van Hengelo, met het NS-station, ligt op een kwartiertje fietsen, net als de Universiteit Twente in het nabij gelegen Enschede. Oprit Hengelo-Noord naar de A1 vormt de ontsluiting naar het complete Rijkswegennet.

Kortom, dit charmante landhuis heeft werkelijk alles mee. De ruimte brengt rust en ontspanning na een lange werkdag. De locatie verenigt praktische voorzieningen met plattelandse genoegens als fietsen, wandelen en golfen. De woning zelf is nog maar zo kort geleden verbouwd dat deze zó betrokken kan worden.
Zoekt u gemak, luxe en comfort in een landelijke sfeer? Zonder in te leveren op stadse genoegens en praktische voorzieningen? Wilt u een woning die áf is? Bel ons dan gerust voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 190 m2;
- Inhoud 650 m3;
- Perceelgrootte ca. 1200 m2 waarvan 163 m2 in bruikleen van de gemeente;
- Compleet gerenoveerd in 2016;
- Luxe leefkeuken met eiland van 2016;
- CV-installatie, leidingwerk, kabels in 2016 vernieuwd;
- Houten vloer van 2016;
- Woning elektronisch beveiligd;
- Separate dubbele garage met zolder;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 739.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 1 weken, 5 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1972
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak leisteen
Locatie
Adres de Wermerweg 11
Plaats Hengelo
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 160 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Inhoud 650 m³
Perceeloppervlakte 1037 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen tv kabelschuifpuirookkanaal
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 01-07-27 00:00
Isolatie dakisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuinzonneterras
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 30 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steenparkeerplaats
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Lengte 750
Breedte 600
Oppervlakte 45
Faciliteiten voorzien van elektra
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Wat is mijn huis waard?

Bekijk in enkele stappen de geschatte waarde van jouw huis!

Nu berekenen

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.