De Kiepe 44 , 7544 HJ, Enschede

Starters en beleggers opgelet!

Gelegen aan de Kiepe 44, deze royale en nette drive-in woning. De woning beschikt over een inpandige garage en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Wat deze woning uniek maakt, is dat deze woning is voorzien van een vergunning voor kamerverhuur van 4 kamers. Dus ook als beleggingspand is dit een leuke investering.

De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en centraal gelegen ten opzichte van het vernieuwde winkelcentrum "Zuid".

Kortom: ben je op zoek naar een leuke starterswoning of zoek je een mooi beleggingspand? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Op de begane grond stap je binnen in een overdekte entree. Aansluitend bevind zich de hal die toegang geeft tot de trapopgang naar de woonruimte op de eerste verdieping. De inpandige garage heeft twee openslaande deuren en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een voertuig. In de garage/berging vindt je ook de opstelplaats van de geiser en de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een ruime hobbykamer met toegang tot de tuin. Het betreft een zonnige achtertuin gelegen op het westen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte een ruime tuingerichte woonkamer. De woonkamer is goed in te richten en kan worden afgesloten voor meer privacy. Aan de voorzijde vind je de keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de hal met toilet en fontein is de tweede verdieping te bereiken.

De tweede verdieping is voorzien van een separaat toilet en drie ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer, deze beschikt over een inloopdouche en wastafel met spiegelkast.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 119 m². Inhoud 443 m³. Perceeloppervlakte: 96 m². Energielabel: B.
- Kamer verhuurvergunning voor 4 kamers
- Toilet op verdieping vernieuwd in 2015
- Badkamervloer vervangen in 2024
- Vaatwasser vervangen in 2025

Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule op basis van het "as is, where is" principe opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.