Uitgebreide omschrijving
2/1 KAPWONING MET UITSTEKENDE INWOONMOGELIJKHEDEN IVM SEPARATE WOONRUIMTE
Aan de rand van de karakteristieke "Bloemenwijk", in de directe omgeving van het centrum, de singels en overige voorzieningen mogen wij u namens onze opdrachtgever deze zeer leuke en charmante helft van een dubbel woonhuis aanbieden. De sfeer en het karakter van de jaren '30 gecombineerd met alle moderne eisen en gemakken van nu. Gelegen op een perceel van 308m2 met achterin de keurig aangelegde tuin, een prachtig tot één-kamer appartement, omgebouwde garage met eigen ingang aan de achterzijde. Legio mogelijkheden voor deze ruimte, denk bijvoorbeeld aan een gastenverblijf, kantoorruimte, studio, salon of wellicht inwoning van één van uw kinderen of andere familieleden. De uitgebreide brochure, de video en de 360-graden foto's geven een goed beeld maar graag nodigen wij u uit om uw nieuwe woning van binnen te komen bekijken!
INDELING
Begane grond; entree, hal, meterkast en toegang tot de woonkamer v.v. houten vloer en gashaard. Via de keuken bereikt u de hal met separaat toilet, toegang tot de achtertuin en de moderne badkamer met was-/droogtrommel aansluitingen, een wastafelmeubel, douche en designradiator. De diepe, onderhoudsarme achtertuin, biedt ook nog plaats aan een aangebouwde stenen berging en een heerlijke overkapping, waar u beschut kunt zitten. De garage, is ingericht als zelfstandige woon-/werkruimte, met volledige keuken en badkamer met toilet, witgoedaansluitingen. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en een aparte C.V. ketel en meter.
Via de open trap in de woonkamer van de hoofdbouw bereikt u..
Eerste verdieping; overloop, vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een vaste kast en airconditioning.
Tweede verdieping; dankzij de aanwezigheid van een groot dakraam en verwarming is deze zolderkamer nu ingericht als 4e slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN
- Perceeloppervlakte; 308m2
- Bouwjaar; 1928
- Woonoppervlakte; 87m2
- Inhoud; 366m3
- C.V.-ketel; Remeha Avanta ACE 35X CW5 (bj 2022)
- Platte daken zijn vernieuwd in 2021
- Dubbele beglazing m.u.v. twee uitzetramen aan de tuinzijde van de woonkamer
- Airconditioning in de ouderslaapkamer
- Nabij uitvalswegen A1/A36
- Op steenworp afstand van het Nijrees Bos
- Dichtbij meerdere grote supermarkten en winkels
- Openbaar vervoer, zoals treinstation en busstation op 5 min. fietsafstand.
Appartement
- Bouwjaar; 2017-2018
- Woonoppervlakte; 43m2
- Inhoud; 170m3
- C.V.-ketel; Remeha Avanta (bj. 2018)
- v.v. vloerverwarming
