Cornelis Dopperstraat 122 , 7558 GP, Hengelo

Instapklare eengezinswoning in de groene en rustige wijk “Hasseler Es”

Welkom bij deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning, gelegen in de geliefde en groene wijk Hasseler Es. De woning biedt 4 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, een stenen berging en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige omgeving.

De locatie is ideaal: vrij gelegen aan de achterzijde met veel groen rondom en op loopafstand van het winkelcentrum Hasselo. Diverse voorzieningen, zoals scholen, sport- en speelvoorzieningen en uitvalswegen, bevinden zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Je betreedt de woning via de entree/hal, waar zich de meterkast en het toilet met fontein bevinden. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, dankzij de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde gaat de woonkamer vloeiend over in de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, boiler, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar via een schuifpui.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt met een ruime douchecabine voorzien van twee luxe douchekranen, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en biedt volop licht en ruimte. Deze verdieping is volledig voorzien van dubbel glas. De vliering, met veel extra opbergruimte, is toegankelijk via een vlizotrap.

Buiten
De onderhoudsarme achtertuin ligt op het Zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande houten schuur.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: ca. 124 m²
• Perceelgrootte: 133 m²
• Inhoud: ca. 440 m³
• Energielabel: C (maar waarschijnlijk beter door plaatsing van zonnepanelen en nieuw HR-glas)
• CV-ketel: Nefit Economy HR (2003, eigendom)
• Zonnige, maar ook besloten achtertuin op het Zuidwesten
• Stenen berging aan de voorzijde van de woning
• Ouderdomclausule wordt opgenomen in de koopakte
• 10% waarborgsom of bankgarantie wordt opgenomen in de koopakte
• 12 zonnepanelen (2022) zijn gehuurd, overname of voortzetting bespreekbaar. Huur per maand €72,= per maand, duur overeenkomst tot en met 2037
• Aanvaarding: in overleg (kan snel)

Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met ruimte voor het hele gezin. Gelegen in een populaire en rustige wijk, met een mooie tuin en veel privacy. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging!