Coldstream 84 , 7551 KH, Hengelo

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een fraaie hoeklocatie, met uitzicht op groen en water én alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Dit royale 3-kamerappartement in het gebouw Trouvère is gelegen op de vijfde woonlaag en beschikt over ruimte, licht en een prettige indeling met een heerlijk terras. Verder is er een eigen berging én een parkeerplaats in de kelder. Dankzij de grote raampartijen voelt het appartement bovendien extra licht en ruim aan.

De huidige indeling bestaat uit twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Tevens beschikt u over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een berging in het gebouw en een zonnig terras van prettig formaat. De isolatievoorzieningen zijn goed, met onder meer dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning heeft een keurig energielabel A.

INDELING
Centrale entree met toegang tot het trappenhuis, de lift en de parkeerkelder. Entree van het appartement, hal en gang. De woonkamer is prettig van formaat en staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en een praktische koffiecorner. Vanuit de leefruimte is het terras bereikbaar. Verder zijn er momenteel twee slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een nieuwe inloopdouche en uitgevoerd met een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet.

BIJZONDERHEDEN
• Hoekappartement in gebouw Trouvère;
• Gelegen op de vijfde woonlaag;
• Woonoppervlakte circa 98 m²;
• Inhoud circa 324 m³;
• Bouwjaar 2000;
• Bijdrage maandelijkse servicekosten € 262,76;
• Twee slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde;
• Terras aanwezig;
• Open keuken met inbouwapparatuur;
• Badkamer met recent vernieuwde douche;
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
• Berging in het gebouw;
• Gelegen aan water en aan park;
• Voorzieningen, centrum en openbaar vervoer op korte afstand;
• Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig;
• Dubbele beglazing;
• Cv-ketel vernieuwd in 2020;
• Energielabel A;

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom van 10% of een bankgarantie opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;

Aanvaarding in overleg.
JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl."