Christiaan Langefeldstraat 54 , 7558 CT, Hengelo

Christiaan Langefeldstraat 54
7558 CT HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Starters op de woningmarkt opgelet! Ben je op zoek naar een centraal gelegen maisonnette, met een zee aan woonruimte, verdeeld over 2 woonlagen, 3 slaapkamers en met letterlijk vele voorzieningen/winkels naast de deur? Dan is Christiaan Langefeldstraat 54 echt iets voor jou.

Deze uiterst royale woning bevindt zich in de geliefde woonwijk "Hasseler Es", kent een woonoppervlakte van ruim 128 m2, en beschikt over o.a. een lichte en opvallend ruime woonkamer, dichte woonkeuken op de eerste woonlaag en 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping. De royale hoofdslaapkamer over gehele breedte van de woning biedt via een kunststof schuifpui toegang tot het balkon.

Ook de ligging is bijzonder, want de woning bevindt zich boven het gezellige winkelcentrum "Hasselo" met een heel divers winkelaanbod. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, sport-/en speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. Het gezellige stadscentrum van Hengelo bevindt zich op ca. 10 tot 15 minuten fietsen.

DE INDELING
Gebouw:
Entree op de begane grond met trapopgang. Op de begane grond tref je ook de berging. Een brede galerij met slechts 4 wooneenheden biedt toegang tot de entree op de eerste verdieping.

Eerste woonlaag:
Entree, royale hal met garderobe, voorraadkast onder de trap, meterkast, toilet en trapopgang naar de tweede woonlaag. De hal biedt toegang tot de dichte woonkeuken aan de voorzijde en de opvallend ruime woonkamer/eetkamer aan de achterzijde.

Tweede woonlaag:
De grote overloop met linnenkast (die geschikt is voor aanleg van een 2e toilet) biedt toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer beschikt over een schuifpui met toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van ligbad/douche-combinatie en vaste wastafel. Technische ruimte met cv-opstelling, ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting.

DE BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar ca. 1980 / woonoppervlakte ca. 128 m2;
- gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 9 m2;
- externe bergruimte ca. 5 m2;
- deze maisonnette beschikt over 2 woonlagen en 3 slaapkamers;
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas HR Combi / 2014 / eigendom);
- actieve en gedocumenteerde VVE, de servicekosten zijn € 202,16 per maand, ten behoeve van onderhoudsreservering, opstalverzekering, beheer e.d.;
- notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER*: projectnotaris NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge Wesseling Notarissen Enschede;
- Maak gebruik van de Starterlening van de Gemeente Hengelo. Wellicht brengt dat jouw eerste koophuis binnen bereik. Onze hypotheekadviseur vertelt je graag meer!

AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper.

DE KOOPOVEREENKOMST:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER*: projectnotaris NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge Wesseling Notarissen Enschede;

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG.
Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.