Buursebrink 4 , 7544 MR, Enschede

In een rustige en groene woonomgeving ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met een zonnige tuin op het westen, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

De woning beschikt over een gunstig energielabel B, mede dankzij de recente cv-combiketel, dubbele beglazing en verbeterde isolatie. Sinds 2022 is de woning door de huidige eigenaar volledig intern gerenoveerd en gemoderniseerd, met een eigentijdse en verzorgde afwerking als resultaat. Hierdoor is de woning direct instapklaar en voorzien van al het hedendaagse wooncomfort.

De ligging is bijzonder prettig: in de gewilde woonwijk Wesselerbrink, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Zuid, diverse basisscholen, het Wesselerbrinkpark en het Stroinkpark bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor deze woning zowel voor gezinnen als starters een uitstekende keuze is.

Indeling o.a.:
Via de entree/hal, die toegang biedt tot de straat middels een enkele deur, kom je binnen in de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de trapkast met meterkast en de moderne, luxe toiletruimte (2022) met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met aansluitend de halfopen, moderne keuken (2022). Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er via een enkele deur toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers van goed formaat. De moderne, luxe badkamer (2022) is uitgerust met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator en is voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en een ruime zolderkamer. Deze kamer is voorzien van twee dakramen en biedt extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972. Woonoppervlak 104 m². Perceelgrootte 151 m². Energielabel B.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.