Brouwerijstraat 176 , 7523 XE, Enschede

UNIEKE KANS! Prachtig appartement met ruim, zonnig balkon gelegen op de 4e verdieping met een fraai uitzicht over Enschede en het mooie plein/winkelcentrum van de geliefde wijk Roombeek!

Wonen op fietsafstand van het buitengebied en het centrum van de levendige binnenstad met o.a. de gezellige terrassen van de Oude Markt, theater en winkels. Uitstekend onderhouden appartement op de 4e verdieping met zeer ruim balkon op het westen, een berging en een PARKEERPLAATS (geen vaste plek) in de naast gelegen parkeergarage.

Kortom: zoek je een luxe en ruim appartement met een zonnig balkon en een parkeerplaats in het geliefde Roombeek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling o.a.:
Centrale entree met videofoonsysteem en lift.

Indeling appartement:
Ruime entree/hal, toilet met wandcloset en fontein, grote woonkamer met toegang via een schuifpui naar het balkon. D Open woonkeuken voorzien van een 5-pits kermaische kookplaat, motorloze afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser 2024, en spoelbak, 2 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en vloerverwarming, bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur. Het gehele appartement is belegd met een laminaatvloer.

Bovendien hebben bewoners exclusief de beschikking over een sfeervolle binnentuin in het hart van het complex op de eerste woonlaag. Vanuit deze fraaie binnentuin is er een loopbrug naar de naastgelegen parkeergarage. In de verkoopprijs zit 1 vaste vergunning voor 1 auto (geen vaste plek).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010. Woonoppervlakte 118 m². Inhoud ca. 378 m³.
- Energielabel A++;
- Parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage;
- Overdekt en ruim balkon gesitueerd op het westen;
- De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de VvE bedraagt circa € 210,- (in 2026 € 242,- moet nog goedgekeurd worden door de VvE);
- Lift aanwezig;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming en warmtewisselaar voor het warm water (eigendom);
- Volledig geïsoleerd;
- Gelegen aan het winkelcentrum van het Roombeek met verschillende winkels (Lidl, Jumbo, Kruidvat etc.);

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoond clausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.