Brinkstraat 13 , 7512 EB, Enschede

Wonen op een toplocatie, met alle ruimte én de stad aan je voeten.

Op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Enschede, aan de Brinkstraat, ligt dit royale en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van maar liefst ca. 118 m². Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van het moderne appartementencomplex Ypsilon, onderdeel van het geliefde Mooienhof.

Wat dit appartement direct bijzonder maakt, is de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht en een levendig uitzicht richting de binnenstad. De royale, zonnige loggia van circa 10 m² vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en is een fijne plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij het elektrisch bedienbare screen creëer je eenvoudig extra beschutting en privacy.

Bij het appartement horen bovendien een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een praktische berging.

Het beste van twee werelden. Steek de straat over en je staat midden in het gezellige centrum van Enschede. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés, theater en de sfeervolle Oude Markt liggen letterlijk op loopafstand. Toch woon je hier verrassend rustig. Ook diverse stadsparken bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je moeiteloos kunt genieten van zowel de levendigheid van de stad als de rust van het groen. Kortom: een ruim, comfortabel appartement op een locatie waar alles samenkomt.

Indeling:
Via de ruime hal bereik je alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast.
De nette badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fonteintje.
De royale Z-vormige woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle elektrische haard maakt het geheel compleet. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel én een thuiswerkplek.
Vanuit de woonkamer stap je direct de ruime loggia op. Dankzij het automatisch bedienbare screen kun je hier vrijwel ieder seizoen comfortabel genieten.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met:
• 4-pits keramische kookplaat
• oven-/magnetroncombinatie
• vaatwasser
• koel-/vriescombinatie
• afzuigkap
Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/provisieruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger waar tevens ruimte is voor een tweede koelkast. Ook de warmtewisselaar, mechanische ventilatie en waterontharder zijn hier netjes weggewerkt.

Servicekosten:
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 287,51. Hierin zijn onder andere inbegrepen:
• opstalverzekering
• reservering voor groot en klein onderhoud
• schoonmaak van de algemene ruimtes
• liftonderhoud
• elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes
• administratieve kosten
Bij inschrijving van de nieuwe eigenaar brengt de VvE eenmalig circa € 200,- aan mutatiekosten in rekening.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 118 m²
• Bouwjaar 2008
• Energielabel A+
• Royale woonkamer van ca. 50 m²
• Zonnige loggia van ca. 10 m²
• Twee slaapkamers
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
• Eigen berging
• Op loopafstand van het centrum
• Actieve VvE

Aanvaarding: in overleg.

Waarom je dit appartement wilt zien
• Royale woonkamer van bijna 50 m²
• Instapklaar en uitstekend onderhouden
• Eigen parkeerplaats én berging
• Zonnige loggia met uitzicht richting de stad
• Energielabel A+
• Centrum, horeca, winkels én stadsparken op loopafstand
Een appartement waar ruimte, comfort en een toplocatie samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen aan de Brinkstraat kan zijn.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoonclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit fijne appartement? Dan kun je een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.