Brem 62 , 7577 EW, Oldenzaal

Genieten van rust, ruimte en woonplezier in De Essen!

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Brem 62 in Oldenzaal biedt jou een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. 
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen, scholen, een supermarkt, groot speelveld en een kinderboerderij om de hoek. 
De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer, een praktische bijkeuken, badkamer met onder andere een ligbad en een nette tuin. 
Hier geniet je van een perfecte locatie en wooncomfort met energielabel A!

Dankzij de ruime oprit met carport en garage, airconditioning en nette keuken is deze woning instapklaar én klaar voor de toekomst.

Indeling:

Begane grond
Hal met toilet, trapopgang en trapkast. Ruime en lichte woonkamer met open verbinding naar de woonkeuken aan de tuinzijde. 
De halfopen woonkeuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. 
Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich aansluitingen bevinden voor een wasmachine en doorgang naar de garage en achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. 
De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, vrijdragend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel voor extra daglicht en ruimte. 
Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin met bestrating, beplanting en elektrisch zonnescherm, is gelegen op het zuiden en biedt volop zon. 
Ideaal om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987.
- Perceelgrootte: ca. 234 m².
- Woonoppervlakte: ca. 159 m².
- Energielabel: A.
- Airconditioning.
- 5 slaapkamers.
- Ruime oprit met carport en aangebouwde stenen garage.
- Hr en Hr++ beglazing.
- Achtertuin op het zuiden.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op.
- Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Aanvaarding: in overleg.

Benieuwd naar deze 2-onder-1-kapwoning met energielabel A en een heerlijke tuin op het zuiden? Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.