Brederostraat 107 , 7552 KD, Hengelo

VOLLEDIG GERENOVEERD, INSTAPKLAAR ÉN ENERGIEZUINIG WONEN MET ENERGIELABEL A

Op zoek naar een woning die helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar? Ontdek deze ruime en volledig gemoderniseerde én verduurzaamde tussenwoning, gelegen op een fijne locatie in de groene woonwijk Groot Driene. De woning combineert een strakke afwerking met veel wooncomfort én een energiezuinig karakter. De woning is volledig gerenoveerd in 2020 en in de afgelopen jaren verder verduurzaamd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen over energielabel A.

Met vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken én een verzorgde tuin op het westen biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen.

Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en de moderne uitstraling van de woning op. De ruime doorzonwoonkamer biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en vormt een fijne plek om te ontspannen. De moderne open keuken uit 2020 sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, dus veel bergruimte! De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche, wastafelmeubel, spiegel, designradiator en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een vierde slaapkamer met dakraam en wastafel is gerealiseerd.

De woning ligt in de geliefde wijk Groot Driene, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich onder andere een uitgebreid winkelcentrum, groenvoorzieningen, speelplekken, sportfaciliteiten en het buitengebied. Maar ook het centrum van Hengelo is gewoon op fietsafstand gelegen!

Indeling o.a.:
Entree/hal met garderobe, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met keramische plavuizen. De open keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en boiler.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over een regendouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereik je de vierde slaapkamer voorzien van dakraam en wastafel. Deze verdieping biedt daarnaast diverse praktische bergruimtes. De zolderverdieping is tijdens de renovatie geïsoleerd.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging met achterom. In 2023 zijn de tuin, bestrating, schuttingen en overkapping vernieuwd. Ook de voortuin is in 2022 gerenoveerd.

Volledig gerenoveerd en verduurzaamd:
De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. In de afgelopen jaren is hier verder op voortgebouwd met diverse verbeteringen en verduurzamingsmaatregelen.

• Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2020)
• Nieuwe vloeren met vloerverwarming op de begane grond (2020)
• Renovatie en isolatie van de zolderverdieping (2020)
• Nieuwe dakpannen (2022)
• Vernieuwde voortuin (2022)
• Spouwmuurisolatie (2023)
• Vloerisolatie (2023)
• Vernieuwde achtertuin met overkapping (2023)
• 8 zonnepanelen (2024)
• Nieuwe HR-ketel (2025)
• Kunststof voordeur met triple glas (2026)
• Nieuw ventilatie-/afzuigsysteem op zolder (2026)

Dankzij deze veranderingen beschikt de woning over energielabel A en is deze niet alleen volledig gerenoveerd en instapklaar, maar ook op het gebied van comfort, onderhoud en energiezuinigheid naar een hoog niveau gebracht.

Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Groot Driene. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder een uitgebreid winkelcentrum, scholen, groenvoorzieningen, speelplekken en sportfaciliteiten. Ook het buitengebied is snel bereikbaar. Het centrum van Hengelo bevindt zich op korte fietsafstand.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.