Boulevard 1945 260 , 7511 AH, Enschede

Op de 5e en daarmee bovenste verdieping gelegen 3-kamerappartement in het hart van Enschede en heeft een balkon op het westen en kijkt uit over het fraaie Koningsplein met onder andere de hoofdingang van het ziekenhuis MST. Alle centrumvoorzieningen liggen binnen loopafstand.

De locatie is absoluut ideaal. Binnen enkele minuten loop je naar een breed scala aan winkels, gezellige horecagelegenheden rondom de Oude Markt, het bruisende Van Heekplein en het MST ziekenhuis. Voor het gebouw bevindt zich een bushalte, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot het openbaar vervoer.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Er is een berging aanwezig, welke zich in de kelder bevindt.

Het appartement is gelegen op de 5e verdieping:
Entree/hal met een toilet met fonteintje, een badkamer met douche en wastafel. Twee slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot het balkon, een woonkamer, ook met toegang naar het balkon en een half open keuken met een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Servicekosten:
De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 225,- per maand voor het appartement en de berging samen (exclusief stookkosten). Hier zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, lift en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Stookkosten:
De verwarming in het gebouw is geregeld middels blokverwarming. Bij blokverwarming betaal je maandelijks een voorschot van € 60,- voor je warmtekosten en eenmaal per jaar krijg je een afrekening. Het verbruik wordt per woning gemeten met radiatormeters en op basis hiervan wordt jouw deel van de totale kosten berekend en verrekend

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte 69 m². Energielabel F.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit leuke appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.