Bornsestraat 14 , 7556 BG, Hengelo

Bornsestraat 14, Hengelo

Instapklaar, modern en royaal 4-kamer TOPappartement met balkon en eigen parkeerterrein, op loopafstand van de binnenstad van Hengelo.

Op een geliefde locatie nabij het centrum van Hengelo ligt dit in 2023 volledig gemoderniseerde appartement, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift. Het appartement is instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over drie ruime slaapkamers, een royaal woonoppervlak en parkeren op afgesloten terrein.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met postbussen en videofooninstallatie. Centrale hal met lift en trapopgang. Vanuit hier is tevens de berging en het afgesloten parkeerterrein bereikbaar (autotoegang via de Dennenbosweg).

Derde verdieping
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot het balkon. De royale hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) is voorzien van een inloopkast, airconditioning en elektrisch screen.

De moderne badkamer (2023) is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en verwarming en een designradiator. Separaat toilet met zwevend closet (eveneens vernieuwd in 2023). Praktische berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De lichte en royale woonkamer biedt vrij uitzicht richting de binnenstad en is voorzien van airconditioning en elektrische screens aan de buitenzijde. De open keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (alle apparatuur van AEG). Aansluitend is een aparte koffiehoek gerealiseerd. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlak: ca. 106 m² (excl. balkon en berging)
• Volledig gemoderniseerd in 2023
• Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2023)
• Vernieuwde meterkast (2023)
• Gehele appartement voorzien van PVC-vloer
• Airconditioning (2023)
• Cv-ketel: Nefit, 2020 (eigendom)
• Energielabel B
• Servicekosten: € 160,- per maand
• Parkeren op afgesloten terrein
• Er is een mogelijkheid tot het huren van een nabij geleden garagebox
• Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden koopovereenkomst
• Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
• In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.
• De volgende clausule zal worden opgenomen:
o Ouderdomsclausule

Aanvaarding: in overleg
________________________________________
Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geen aanbod of offerte. Indien u een concreet voorstel wenst, kan de makelaar – na goedkeuring van de opdrachtgever – dit opstellen op basis van specifieke gegevens.