Boddenkampstraat 35 , 7514 AX, Enschede

Wonen op een geweldige locatie in de fijne woonwijk "Boddenkamp", dat kan in de voormalige conciërgewoning van de Oude Ambachtsschool! Dit gerenoveerde woonhuis is gasloos, uitgevoerd met vloerverwarming en heeft maar liefst 132 m² woonoppervlak.

De ligging tussen de moderne woonwijken Het Roombeek en de Boddenkamp, op korte afstand van het stadscentrum, het Centraal Station, het winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek) en De Melkhal (Boddenkamp) is ideaal. Dit alles maakt dit tot een fijne plek om te wonen!

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, ruime woonkamer met veel lichtinval, werk-/slaapkamer, moderne dichte keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, WTW-installatie en achteringang, separaat toilet met fonteintje, deur naar de kelder.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, zeer ruime en luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Buiten:
Aan de zijkant bevindt zich een tuin en een vrijstaande metalen berging. Aan de achterzijde is plek voor een leuk zonneterras.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1922, maar volledig gerenoveerd in 2019.
- Woonoppervlakte ca. 132 m², inhoud ca. 499 m².
- Energielabel A.

Aanvaarding:
- In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- Verplichte notariskeuze: Kienhuis Legal te Enschede.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in deze leuke woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.