Bevrijderslaantje 74 , 7551 KT, Hengelo

Ruim 3-kamerappartement in het centrum van Hengelo met balkon, berging en eigen parkeerplaats!

Dit prachtige appartement is gelegen op de zesde verdieping van het exclusieve wooncomplex Thrinon en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort in het hart van Hengelo. Het appartement ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer, en biedt daarmee het gemak van stadsleven zonder in te boeten op rust. Bovendien zorgt de nabijheid van de A35 en A1 voor een uitstekende bereikbaarheid.

Het complex Thrinon is in 2005 gebouwd en bestaat uit 91 appartementen. Het is voorzien van een lift, brede en goed onderhouden gemeenschappelijke gangen, die bijdragen aan de luxe uitstraling van het gebouw. Vanuit het appartement heeft u een prachtig vrij uitzicht over de groene wijk Thiemsland, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy, een zeldzame luxe in een stedelijke omgeving.

Het appartement ligt op de zesde verdieping en beschikt over een ruim balkon van circa 11 m², gericht op het zuidwesten. Hier kunt u volop genieten van de namiddag- en avondzon, terwijl u uitkijkt op het omliggende groen. De kelder biedt een ruime, inpandige berging van ongeveer 7 m² en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het gebouw.

Door de uitstekende isolatie, dubbele beglazing en de moderne HR-combiketel (2022) is het appartement zeer energiezuinig, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en dus lagere kosten. Dit resulteert in het energie-label A+.

Indeling en kenmerken:
Bij binnenkomst valt de ruime, lichte entree direct op. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer vormt het hart van de woning, met een open keuken die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met de CV-ketel en de WTW-installatie (warmte-terug-win). De woonkamer heeft een directe verbinding met het balkon met uitzicht over het Thiemsland. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, evenals een verzorgde badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De indeling is levensloopbestendig en het gehele appartement is gelijkvloers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005 / Woonoppervlakte: ca. 105m² / Inhoud: ca. 315m³
- Volledig geïsoleerd / HR Combiketel (2022), eigendom / Energiecertificaat: A+
- Levensloopbestendig / Lift aanwezig
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Inpandige berging in de kelder
- Keuze notaris voorbehouden aan verkoper | Levering via KienhuisLegal;
- VvE kosten: ca. €236,67 per maand;

Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper (kan snel);

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;