Berriehoek 51, 7546 JP, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk "Helmerhoek" vindt je deze verrassend ruime helft van dubbel met een garage én een carport. De fijne serre aan de achterzijde van de woning zorgt er voor dat je al in het vroege voorjaar aangenaam achter het huis kunt zitten.

In de wijk "Helmerhoek" kun je prettig wonen. Het is hier heerlijk groen en kinderen kunnen prima voor de deur spelen, of op het speelveldje om de hoek. Zowel winkels, scholen als sportclubs zijn in de buurt te vinden en ook ligt de woning op korte afstand van recreatiegebied “het Rutbeek” en op slechts vijftien fietsminuten van het levendige centrum van Enschede.

Indeling o.a.:

Begane grond: De ontvangsthal zorgt meteen voor een warm welkom, je vindt hier de garderobe, meterkast, trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen en de toiletruimte met closet en fonteintje. De pvc-vloer welke je hier ziet is gelegd over de gehele beneden verdieping.
Wanneer je vervolgens de woonkamer binnenstapt, valt meteen op dat het hier heerlijk licht en ruim is, mede dankzij de glazen schuifpui aan de achterzijde met directe toegang tot de serre.
De half open keuken is gedateerd, maar keurig netjes en goed onderhouden. Qua apparatuur ontbreekt het je met een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combimagnetron aan niets.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een whirlpool ligbad, dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet.

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich nog twee kamers.

Buiten:
Je zit hier binnen, maar toch buiten; in de heerlijke glazen serre met schuifdeuren. Wanneer de zon te vel is kan door middel van de ingebouwde zonwering voor schaduw en verkoeling worden gezorgd!
De achtertuin ligt op het westen en is mooi aangelegd met perkjes en plekken om in- of juist uit de zon te kunnen zitten.
Parkeren kun je hier op eigen terrein; met zowel een oprit, carport én een garage is er voldoende ruimte.

Kenmerken:
Energielabel B. Bouwjaar 1989. Inhoud 512 m³. Woonoppervlakte 127 m². Perceelgrootte 235 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.