Berkelstraat 15 , 7523 GT, Enschede

Je zoekt een huis met een fijne basis, veel licht en ruimte, waar de belangrijkste grote vernieuwingen al zijn gedaan. Deze woning met drie slaapkamers en een prettige tuin biedt je precies dat. In 2024 zijn het dak en de dakpannen volledig vernieuwd en aan de achterzijde is een nieuwe kunststof pui met openslaande deuren geplaatst. Dat geeft niet alleen een frisse uitstraling, maar zorgt ook voor extra licht en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De aangebouwde stenen berging, het elektrische zonnescherm en de rolluiken dragen daarnaast bij aan het dagelijkse comfort.

De ligging is heerlijk: je woont hier in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht en alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Deppenbroek ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels. Ook de supermarkt, scholen en huisarts zijn snel en makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een prettige sfeer en een fijne mix van bewoners, waardoor je je hier snel thuis zult voelen.

Indeling o.a.:
Binnen stap je via de hal met de toiletruimte en garderobe in een lichte woonkamer waar de grote ramen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Je kijkt uit op de tuin en hebt alle ruimte om een gezellige woon- en eethoek te creëren. De open keuken sluit hier mooi op aan, deze is netjes maar gedateerd. De woning biedt een goede basis en geeft je de mogelijkheid om het interieur stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Via de nieuwe openslaande deuren loop je zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk met voldoende ruimte. De badkamer is functioneel ingericht en biedt met een douche en wastafel alles wat je nodig hebt.
De tweede verdieping bereik je met een vlizotrap. Hier bevindt zich een ruime bergzolder, handig voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt.

Buiten geniet je van een fijne, zonnige tuin welke is gelegen op het westen. Mooi aangelegd met veel groen, waar je heerlijk kunt ontspannen, spelen of gezellig buiten kunt eten.

Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 87 m². Perceelgrootte 175 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woning ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.