Beppie Nooystraat 24 , 7558 TB, Hengelo

Instapklaar, verrassend ruim en perfect voor starters of gezinnen

Deze verzorgde tussenwoning uit 1981 biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een moderne keuken , meerdere slaapkamers en een zonnige tuin. Met ca. 112 m² woonoppervlak en volop uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping en zolder is dit een woning waar je direct fijn kunt wonen én nog verder kunt groeien.

De woning ligt in de geliefde wijk Hasseler Es, een kindvriendelijke en populaire woonomgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A1 op korte afstand en het winkelcentrum Hasselo op fietsafstand.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en potentie? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging!

INDELING

Begane grond:
Hal met entree, toilet, trapopgang en provisiekast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met een praktische inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare royale zolder met laminaatvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van één of zelfs twee extra kamers. Daarnaast is er nog een vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt potentie om helemaal naar eigen wens gemaakt te worden. De basis is er, de rest is aan jou! De tuin beschikt over een stenen berging, ideaal voor het droog stallen van fietsen en opbergen van tuinspullen, en een achterom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1981;
• Woonoppervlakte: circa 112 m²;
• Inhoud: circa 395 m³;
• Perceelgrootte: 135 m²;
• Energielabel: B;
• Vraagprijs: €330.000,- k.k.;
• Moderne keuken;
• Sanitaire voorzieningen zijn functioneel maar kunnen ook naar eigen wens gemoderniseerd worden;
• 11 zonnepanelen uit 2022
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Cv ketel uit 2015;
• Voorzien van laminaatvloer;
• Mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder;
• Tuin op het oosten met berging en achterom;
• Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen nabij;

Bijzonderheden koopovereenkomst
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom bankgarantie opgenomen.
• Voor woningen ouder dan 45 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.