Begoniastraat 7 , 7555 BX, Hengelo

Royale woning in geliefde wijk Woolde.
Comfort, ruimte en privacy op een uitstekende locatie.

Welkom aan de Begoniastraat 7, een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Woolde in Hengelo. Deze geschakelde 2 onder 1 kap woning uit 2004 combineert comfort met ruimte en verassende voorzieningen. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over energielabel A, is voorzien van zonnepanelen en professioneel geschilderd aan de buitenzijde en binnenzijde (2023). Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, terwijl je thuis kunt genieten van rust, privacy en een royale tuin.
De woning biedt onder andere vijf ruime slaapkamers, een lichte en royale woonkamer voorzien van vloerverwarming met erker, een open keuken met prachtig tuinzicht, meerdere bergingen en fraai aangelegde achtertuin met bar en overkapping. Een ideale gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden!

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de kruipruimte. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de erker veel daglicht binnenlaat.
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt middels de grote schuifpui prachtig uitzicht op tuin. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de garage, die veel opbergmogelijkheden biedt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom en twee slaapkamers.
De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken, inclusief wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog twee ruime kamers, perfect als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer.
Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime oprit met carport.
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een waar buitenparadijs, compleet met een gezellige bar en een overkapping met elektra en CAI. Hier geniet je van lange zomeravonden met vrienden en familie.

Pluspunten van deze woning:
- Vijf ruime slaapkamers;
- Uitstekend buiten en binnen schilderwerk (2023);
- Ruime overkapping met bargedeelte;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Ruime leefkeuken;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk onder carport op ruime oprit;
- Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning (toekomstig betaald parkeren);

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 152 m²
Inhoud: 602 m³
Perceeloppervlakte: 272 m²
Energielabel: A

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”