Begoniastraat 51 , 7514 ZW, Enschede

Instapklare gezinswoning (2016) met tuin op het zuiden in de populaire wijk Laares.

Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze moderne, uitgebouwde tussenwoning aan de Begoniastraat 51 in Enschede een kans die je niet wilt missen. Gebouwd in 2016, voorzien van 4 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden, combineert deze woning comfort, stijl en duurzaamheid op een ideale manier.

De woning is keurig onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw van 1,20 meter, openslaande tuindeuren, een luxe open keuken en een moderne badkamer met ligbad. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers en een grote zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Dankzij het recente bouwjaar, de uitstekende isolatie en energielabel A geniet je hier van lage energielasten en optimaal wooncomfort.

Ligging
De wijk De Laares is geliefd om de rustige, kindvriendelijke sfeer en de gunstige ligging vlak bij het centrum van Enschede. Kinderdagverblijf De Robbedoes en basisschool De Laares zijn binnen één minuut lopend bereikbaar via verkeersluwe straten. Ook het Gezondheidscentrum Oosterpoort met huisarts, fysiotherapie en andere zorgfaciliteiten ligt op slechts vier minuten lopen. Daarnaast zijn supermarkten, sportvoorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar, en met de fiets sta je binnen enkele minuten op de Oude Markt of bij het station.

Kortom: ben jij op zoek naar een jonge woning met een uitbouw, mogelijkheid voor 4 slaapkamers in de geliefde wijk De Laares? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein (hangcloset). Lichte woonkamer met uitbouw van 1,20 meter, vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de tuin.
Open keuken met granieten blad en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat en vliesbehang. Badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet (hangcloset) en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolder met cv-opstelling (Intergas HRE, 2016), mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Buiten:
Verzorgde achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2016. Perceelgrootte: 112 m². Inhoud: 438 m³. Woonoppervlakte: 125 m². Energielabel: A.
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer;
- Tuin op het zuiden met achterom;
- 4 zonnepanelen;
- Gelegen in de geliefde wijk Laares nabij het centrum;
- Verwarming en warm water via Intergas HRE CV-ketel (2016). Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft zeer lage energielasten.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.