Uitgebreide omschrijving
We zijn gestart met de verkoop van deze karakteristieke HOEKWONING op een perceel van maar liefst 324 m²!!!! Deze royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten met achtergelegen een ruime garage met daarnaast nog een carport, parkeren is hier dus goed geregeld!
De woning behoeft algeheel modernisatie, maar wij zien alleen maar volop mogelijkheden om hier je eigen droomhuis van te maken, want karakter dat heeft dit huis zeker!
Ben je dus op zoek naar een woning gelegen in een prettige en zeer ruimtelijke omgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem direct contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe mogelijkheid, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en suite met opkamer en provisiekelder, meterkast, keuken en een staand toilet.
Woonkamer en suite, deze meet gezamenlijk een oppervlak van maar liefst 28 m² en kan door de sfeervolle en suite deuren in twee aparte ruimtes worden opgedeeld. Daarnaast is er nog een aparte opkamer aanwezig met daaronder een handige provisiekelder.
De keuken is functioneel maar eenvoudig van opzet en voorzien van een langwerpig keukenblok met spoelgelegenheid, 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Daarnaast is er kastruimte aanwezig en is dit de opstelplaats voor de cv-ketel, een Remeha Tzerra ketel uit 2015 in eigendom. Vanuit de keuken is de royale achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 10 m², ca 10 m² en ca 8 m².
De eenvoudige badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en een radiator.
Vliering:
Bereikbaar via luik in overloop, biedt doorlopend bergplaats.
Tuin en garage/berging:
De royale achtertuin(324 m²!!) is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders, gazon en beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten, u kunt hier dus heerlijk genieten van de zon. Achter de woning zijn twee aparte vrijstaande garages aanwezig. De eerste garage kan gezien worden als bergplaats voor o.a. tuinartikelen, gereedschap en het droogstallen van fietsen. De tweede garage aan de achterzijde biedt ruimte voor het plaatsen van een motorvoertuig(auto past erin). Naast deze garage is ook nog een carport aanwezig
Parkeervoorzieningen:
Er is voldoende parkeergelegenheid achter de woning onder eigen carport of in de garage. Vanzelfsprekend kan er ook aan de openbare weg voor de woning geparkeerd worden.
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen
- Binnen fietsminuten van het bruisende centrum van Hengelo;
- Royale achtertuin van 324 m² gelegen op het zonnige zuidoosten;
- Ruime garage met carport aanwezig;
- 3 slaapkamers;
- Karakteristieke details aanwezig, o.a. paneeldeuren en kamer en suite;
- Volop mogelijkheden voor modernisatie, creëer je eigen droomhuis!;
- Opkamer met daaronder provisie kelder;
- Remeha Tzerra cv-ketel uit 2015 in eigendom.
Bouwjaar: 1909
Woonoppervlakte: 89 m²
Inhoud: 367 m³
Kaveloppervlakte: 324 m²
Energielabel: G
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Deze woning is ouder dan 35 jaar, daarmee zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een niet gewoond clausule opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen
