Bandoengstraat 44 , 7556 TG, Hengelo

Op loopafstand van het centrum van Hengelo zijn we gestart met de verkoop van dit 3-kamer appartement gelegen op de 2e woonlaag. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een lichte woonkamer aan de voorzijde en een aparte keuken aan de galarijzijde. Het appartement beschikt over een balkon gelegen op het zuidwesten. In de buurt is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Het appartement is centraal gelegen aan de noordzijde van Hengelo. Winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, net als de gezellige binnenstad van Hengelo. Hier vind je vele winkels en speciaalzaken, horecavoorzieningen, (film)theaters, musea en het NS trein- en busstation. De A1/A35 zijn gelegen op enkele minuten rijden.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Bergingen zijn apart bereikbaar.

Indeling appartement:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een lichte parketvloer. De aparte keuken is functioneel maar eenvoudig van opzet. De keuken biedt eveneens toegang tot de galerij.
Twee goede slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot de badkamer.

De badkamer kan via de keuken en de ouderslaapkamer worden bereikt. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, tevens is hier plaats voor de gewenste witgoedapparatuur. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Buiten:
Het balkon is via de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken en op het zuidwesten gelegen.

Berging & parkeren:
Er is een aparte berging aanwezig in het souterrain, perfect als bergplaats of voor het droog stallen van bijvoorbeeld een fiets.
Rondom het appartement is openbare parkeergelegenheid gecreëerd, een auto parkeren is dus mogelijk en bovendien gratis!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlak: ca. 60 m²;
- Inhoud: ca. 200 m³
- Energielabel D;
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE, inclusief voorschot water, bedraagt €165,03 (€198,04 per 1 januari 2026);
- Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag;
- 2 slaapkamers;
- Nabij het centrum van Hengelo;
- Cv-ketel uit 2025 (!) in eigendom;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1995 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een 'verkoper niet gewoond clausule' opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.