B.W. ter Kuilestraat 335 , 7545 KV, Enschede

Een huis waar je binnenstapt en direct ziet hoeveel aandacht er aan het onderhoud en de afwerking is besteed. Deze tussenwoning aan de B.W. ter Kuilestraat 335 in Enschede combineert een verrassend fijne leefruimte met drie slaapkamers, een royale veranda, zonnepanelen én een eigen garage. Het schilderwerk is perfect verzorgd en de afwerking ligt op een opvallend hoog niveau.

HIGHLIGHTS
• Uitstekend onderhouden binnen én buiten
• Zeer hoog afwerkingsniveau
• Drie slaapkamers
• Uitgebouwde woonkeuken met houtkachel
• Acht zonnepanelen
• Dak- en muurisolatie
• Onder meer HR++ isolatieglas
• Royale veranda van circa 25 m²
• Eigen garage van circa 24 m² met elektra en water
• Achterom aanwezig
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
• Remeha cv ketel uit 2017
• TOT IN DETAIL VERZORGD

De woning is op meerdere punten verduurzaamd. Zo zijn er acht zonnepanelen aanwezig en beschikt het huis over dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, trapopgang, meterkast, trapkast, sfeervolle woonkamer met houtkachel, uitgebouwde woonkeuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een 100 graden kraan, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, c.v. combiketel (Remeha, bouwjaar 2017, in eigendom), omvormer en bergruimte.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan er 2 voorzien zijn van rolluiken en 1 voorzien is van een vaste kast, moderne badkamer met douche en wastafel.

Bergzolder:
Via een vlizotrap bereik je de bergvliering met dakraam.

Buiten:
Zonnige tuin op het zuiden, royale veranda van circa 25 m², grote garage van circa 24 m² op een afzonderlijke kavel. De garage beschikt over een kanteldeur met loopdeur, elektra en water en biedt volop ruimte voor de auto, fietsen of extra opslag.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1957. Woonoppervlakte ca. 95 m². Inhoud ca. 361 m³. Perceeloppervlakte 209 m². Energielabel C.
Dak- en muurisolatie, dubbel glas en HR en HR++ glas.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.